물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52217 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 255,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
204,000,000원
(20,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(2023년4월27일 제51346호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.03.08. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 227-54 백련산파크타운 나동 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 204,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52217 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 백련산파크타운 나동 2층203호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 44.84㎡이며, 감정가 255,000,000원에서 1회 유찰 후 최저가 204,000,000원으로 기일입찰이 진행된다. 매각기일은 2026-06-16 10:00, 장소는 신관 제209호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(2023년4월27일 제51346호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 최선순위 설정은 2024.03.08. 가압류임
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역이 기재되어 있음
- 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 「영락중학교」남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 공공시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(나동) 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2014.03.03) 외 벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 |
| 이용상황 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 도시가스, 개별난방 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 서측 하향의 급경사지대를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 소로, 서측으로 세로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52217 백련산파크타운 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52217 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52217 백련산파크타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 255,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 204,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 20,400,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 은평구 응암동 백련산파크타운 2025타경52217 물건 주소는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 응암동 227-54 백련산파크타운 나동 2층203호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 백련산로4길 19입니다. 건물명은 백련산파크타운으로 기재되어 있습니다.
2025타경52217 백련산파크타운은 어떤 종류의 부동산인가요?
이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 44.84㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경52217 백련산파크타운은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 당시 금액은 255,000,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경52217 백련산파크타운에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 등기는 2023년 4월 27일 제51346호로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 등기 등 확인이 필요합니다.
2025타경52217 백련산파크타운 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 응암동 소재 영락중학교 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 공공시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철 6호선 응암역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경52217 백련산파크타운 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 나동 내 제2층 제203호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2014년 3월 3일로 기재되어 있습니다. 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 도시가스, 개별난방 등이 구비되어 있다고 되어 있습니다.
2025타경52217 백련산파크타운 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도로 임대관계가 확정되어 있다는 내용은 제공된 화면 데이터에서 확인되지 않습니다. 관련 사항은 원문 자료와 현황조사서 등 추가 확인이 필요합니다.
2025타경52217 백련산파크타운 토지이용계획 제한 내용은 무엇인가요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로 접합 등이 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 내용이 포함되어 있으며, 원문에는 일부 사항의 최종 확인이 필요하다는 취지의 문구가 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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