물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103746 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 203,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
162,400,000원
(16,240,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 주택도시보증공사(임차권자 최준) : 경매신청채권자로 임차권자 최준의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) - 주택도시보증공사(양도전:임차인 최준)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 - 주택도시보증공사(임차권자 최준) : 경매신청채권자로 임차권자 최준의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) - 주택도시보증공사(양도전:임차인 최준)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2023.09.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층702호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 162,400,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103746 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층702호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 14.29㎡이며 업무시설(오피스텔)로 이용되고 있습니다. 감정가 203,000,000원, 최저매각가격 162,400,000원으로 기일입찰이 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정 (제4별관 211호)입니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-26 매각기일은 유찰됨
- 주택도시보증공사(임차권자 최준)는 경매신청채권자로 임차권자 최준의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 최준)로부터 2026.05.04.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대 관련 미상
- 제시외 물건 해당 사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 서측 인근에 위치한 ""더포레스트""업무시설(오피스텔) 제7층 제702호로 주변은 오피스텔,다세대주택,아파트,공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건내 제7층 제702호의 오피스텔로 사용승인일은 2021년 12월 10일입니다 외벽: 미장석재 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔)으로 이용되고 있습니다. |
| 설비내역 | 위생,급탕,냉방,난방,도시가스, 화재안전장치 등. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용되고 있습니다. |
| 도로상태 | 본건의 남동측으로 폭 약 4~6m의 도로와 접하고 있습니다 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 상도1동 519-1 도시지역,제3종일반주거지역,도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2015-05-21)(자세한사항은관할교육청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(자세한사항은동작교육지원청으로문의)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자-외국인등용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(2019..4.11)(도로경계선에서3미터후퇴,동작구고시제2019-30호(2019.4.11.),세부사항,건축과문의)) <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | 해당 사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대 관련 미상 |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103746 더포레스트 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103746 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103746 더포레스트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 162,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 매각보증금은 16,240,000원입니다. 이전 매각기일의 금액은 203,000,000원이었고 2026년 5월 26일 유찰로 표시되어 있습니다.
서울특별시 동작구 상도1동 더포레스트 7층 702호 물건 주소는 어디인가요?
경매 물건은 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층 702호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 매봉로 25, 상도1동 더포레스트로 표시되어 있습니다. 건물명은 더포레스트입니다.
2025타경103746 더포레스트 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 자료상 이 물건은 업무시설, 즉 오피스텔로 이용되고 있다고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 14.29㎡이며, 전유면적도 14.29㎡로 기재되어 있습니다. 건물은 더포레스트 7층 702호입니다.
2025타경103746 더포레스트는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 26일 10:00 매각기일에 203,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일입니다.
서울중앙지방법원 2025타경103746 더포레스트 입찰 방식은 무엇인가요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00이며, 장소는 경매법정 제4별관 211호입니다. 입찰 관련 세부 사항은 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103746 더포레스트 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 동작구 상도1동 소재 서울강남초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 있는 것으로 표시되어 있습니다. 제반 입지여건은 보통으로 평가되어 있습니다.
더포레스트 7층 702호 교통 상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 차량 출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장이 위치하며, 제반 대중교통 사정은 보통으로 표시되어 있습니다. 구체적인 교통 거리나 노선 정보는 제공된 데이터에 없습니다.
2025타경103746 더포레스트 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 임대 관련 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 매각물건명세 관련 내용에는 주택도시보증공사가 임차보증금반환채권 양수인으로 기재되어 있습니다. 또한 2026년 5월 4일자 확약서 제출 내용이 표시되어 있으므로, 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103746 더포레스트 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 더포레스트가 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제7층 제702호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 12월 10일로 표시되어 있습니다. 설비 내역에는 위생, 급탕, 냉방, 난방, 도시가스, 화재안전장치 등이 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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