물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경106454 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 189,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,390,000원
(1,039,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 집합건축물대장상 주택과-17281(2018.4.18.)호에 의거 위반건축물 표기[패널/패널, 16㎡, 주거 무단증축] 소멸되지 않는 권리: 을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 206,000,000원, 전입일자 없음, 확정일자 2018.08.21) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2020.02.11. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제404호 (시흥동, 코코트리뷰) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 15건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.06 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2024.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 151,200,000원 | 유찰 |
| 2025.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 120,960,000원 | 유찰 |
| 2025.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 96,768,000원 | 유찰 |
| 2025.05.14 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 77,414,000원 | 유찰 |
| 2025.06.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 61,931,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 49,545,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 39,636,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 31,709,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 25,367,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 20,294,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 16,235,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 12,988,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 10,390,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경106454 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제404호 코코트리뷰 다세대 물건이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 24.44㎡이며 도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 표시되어 있다. 감정가는 189,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 10,390,000원이고 입찰보증금은 1,039,000원으로 표시되어 있다. 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있으며, 2026-06-23 14:00 매각결정기일이 잡혀 있다.
확인이 필요한 사항
- 13회 유찰
- 을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 206,000,000원, 전입일자 없음, 확정일자 2018.08.21) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상 주택과-17281(2018.4.18.)호에 의거 위반건축물 표기[패널/패널, 16㎡, 주거 무단증축]
- 임차권설정: 임차보증금 금206,000,000원, 임대차계약일자 2018년7월24일, 임차권자 1.망김동기의 상속인 김정한 2.망김동기의 상속인 김연순
- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 참고바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2018-04-10) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194 m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금206,000,000원 임대차계약일자 : 2018년7월24일 임차권자 : 1.망김동기의 상속인 김정한 2.망김동기의 상속인 김연순 - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 참고바람. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2024타경106454 코코트리뷰 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경106454 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2024타경106454 코코트리뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 189,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 10,390,000원입니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 1,039,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
2024타경106454 코코트리뷰는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 13회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2024년 11월 6일부터 2026년 4월 30일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일이 예정되어 있습니다.
서울특별시 금천구 시흥동 코코트리뷰 제404호 물건 위치는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제404호입니다. 건물명은 코코트리뷰이며, 지번은 서울특별시 금천구 시흥동 826-36으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 물건 구분은 전유입니다.
2024타경106454 코코트리뷰 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 24.44㎡로 표시되어 있습니다. 해당 호수는 제4층 제404호입니다.
2024타경106454 코코트리뷰에 인수될 수 있는 임차권 관련 내용이 있나요?
원천 데이터에는 을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 206,000,000원, 확정일자는 2018년 8월 21일로 기재되어 있으며 전입일자는 없음으로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경106454 코코트리뷰는 위반건축물 표시가 있나요?
원천 데이터에는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있다는 내용이 있습니다. 구체적으로 주택과-17281(2018.4.18.)호에 의거 위반건축물 표기, 패널/패널 16㎡ 주거 무단증축으로 표시되어 있습니다. 해당 내용은 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경106454 코코트리뷰 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 시흥동 소재 서울금천초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통여건도 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경106454 코코트리뷰 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비가 설치되어 있다고 표시되어 있습니다. 전자식 공동현관문도 설치되어 있는 것으로 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제4층 제404호입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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