물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11967 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 409,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
261,760,000원
(26,176,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2022. 7. 25. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 409,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 327,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 261,760,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11967 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 43.48㎡이며 조사일 현재 아파트로 이용 중이다. 감정가는 409,000,000원, 최저매각가격은 261,760,000원이고 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 이전 매각기일 2회는 유찰되었다.
확인이 필요한 사항
- 최선순위 설정일자는 2022. 7. 25. 근저당권임.
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역이 포함되어 있으며 강서양천교육청에 반드시 확인 요망으로 기재됨.
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)으로 기재되어 있으며 대상자는 외국인 등, 지정기간은 2025.8.26.~2026.8.25.임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신강초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층/지하1층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2019-12-26) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 조사일 현재 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 정방형 평지로, 아파트/근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11967 양천홈타운2차아파트 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11967 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11967 양천홈타운2차아파트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 409,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 261,760,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 26,176,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경11967 양천홈타운2차아파트 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 중앙로55길 56입니다.
서울남부지방법원 2025타경11967 양천홈타운2차아파트는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 1일 409,000,000원 매각기일과 2026년 5월 13일 327,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11967 양천홈타운2차아파트 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 조사일 현재 아파트로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 서울특별시 양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호이며, 철근콘크리트구조 43.48㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경11967 양천홈타운2차아파트 주위환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 신강초등학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경과 대중교통 이용편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
양천홈타운2차아파트 2025타경11967의 설비 내용은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비가 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 또한 승강기 설비, 화재탐지 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 기재되어 있습니다.
2025타경11967 양천홈타운2차아파트 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경11967 양천홈타운2차아파트 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료상 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있어, 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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