물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경672 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 308,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
308,000,000원
(30,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2019. 8. 29. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 308,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경672 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 59.805㎡이며, 매각기일은 2026-06-23 10:00 제112호 법정이다. 감정가 및 매각기일 표시 금액은 308,000,000원이고, 입찰보증금 표시 금액은 30,800,000원이다. 원천 데이터상 대항력 있는 임차인이 있으며 보증금이 배당으로 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 정비구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 명시됨
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재"신목중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일: 2006.07.28.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. |
| 이용상황 | 기준시점 다세대주택으로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 완경사지대 내 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중 임. |
| 도로상태 | 본건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6M 내외 도로에 각각접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경672 성재캐슬빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경672 성재캐슬빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경672 성재캐슬빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시 금액은 308,000,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 30,800,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 전 법원 원문과 기일 변동 여부 확인이 필요합니다.
2025타경672 성재캐슬빌 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 소재지는 서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 목동중앙본로2길 38-40, 성재캐슬빌로 표시되어 있습니다. 물건명은 성재캐슬빌입니다.
2025타경672 성재캐슬빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에서도 기준시점 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 59.805㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경672 성재캐슬빌에 대항력 있는 임차인이 있나요?
물건 명세에는 대항력 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 보증금이 배당으로 전액 변제되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있습니다. 다만 감정평가의 임대관계 항목은 미상으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경672 성재캐슬빌은 몇 번 유찰됐나요?
제공된 물건 정보에는 유찰 횟수가 0회로 표시되어 있습니다. 매각기일의 금액은 308,000,000원으로 표시되어 있습니다. 진행 상태나 기일 변경은 법원 원문에서 다시 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경672 성재캐슬빌 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 목동 소재 신목중학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 있는 지역으로 주거용 주위환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 대중교통 상황도 보통시된다고 되어 있습니다.
2025타경672 성재캐슬빌 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하2층 지상4층 건물 내 제지층 제비01호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2006년 7월 28일로 기재되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경672 성재캐슬빌의 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로 접합 등이 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 정비구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 여러 항목으로 표시되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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