물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13278 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 222,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
222,000,000원
(22,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 현장 조사 당시 승강기 운행 및 건물 출입문 고장으로 정상 작동이 되지 않음.(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2023.8.30. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 973-27 우미휴먼빌 제3층 제302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 222,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13278 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 973-27 우미휴먼빌 제3층 제302호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.671㎡로 표시되어 있으며, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 222,000,000원으로 표시되어 있고, 입찰보증금은 22,200,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 현장 조사 당시 승강기 운행 및 건물 출입문 고장으로 정상 작동이 되지 않음
- 임대관계는 미상으로 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터"북서측 인근에 위치하며,주위는 대단위 다세대주택,단독주택,학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 노선버스정류장이 인근에 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제302호로서 외벽;석재 붙임 마감 창호;새쉬창호 입니다. |
| 이용상황 | 다세대주택(후첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비 및 주차설비(1층) 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 북측 및 남측의 완경사 지대 내의 인접도로 대비 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지로 다세대주택 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 도로상태 | 서측으로 폭 약6m 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역((문성생활권 자세한사항별도확인;도시계획과)),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법.과밀억제권여<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상;아파트/지정기간;2025.10.20~2026.12.31) 입니다. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계;미상입니다. 기타;현장조사 당시 승강기의 운행 및 건물 출입문의 고장으로 정상적인 작동이 되지 않고 있습니다. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13278 우미휴먼빌 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정으로 확인됩니다.
2025타경13278 우미휴먼빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보상 최저매각가격은 222,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준 22,200,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준이며, 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13278 우미휴먼빌 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 독산동 973-27 우미휴먼빌 제3층 제302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 독산로101길 12로 표시되어 있습니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 23.671㎡이며, 전용면적도 23.671㎡로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13278 물건의 용도는 무엇인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 요지에서도 이용상황은 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 8층 건물 내 제3층 제302호로 설명되어 있습니다.
2025타경13278 우미휴먼빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 매각 관련 표시에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경13278 우미휴먼빌 현장조사에서 확인된 하자는 무엇인가요?
물건 정보의 특기사항에는 현장 조사 당시 승강기 운행 및 건물 출입문 고장으로 정상 작동이 되지 않는다고 표시되어 있습니다. 감정평가 요지의 임대관계 항목에도 승강기 운행 및 건물 출입문이 정상적으로 작동하지 않는다는 내용이 있습니다. 구체적인 상태는 감정평가서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13278 우미휴먼빌 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 요지에 따르면 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산3동 주민센터 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 대단위 다세대주택, 단독주택, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 기재되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통시된다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13278 경매 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계입니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 표시되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
2025타경13278 우미휴먼빌의 감정평가상 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 요지의 설비내역에는 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비가 기재되어 있습니다. 승강기설비 및 1층 주차설비도 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 다만 현장조사 당시 승강기 운행과 건물 출입문 고장 내용도 함께 확인됩니다.
2025타경13278 우미휴먼빌의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요지의 임대관계 항목은 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 관련 내용이 함께 기재되어 있습니다. 임대차 및 권리관계는 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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