물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13402 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 371,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
296,800,000원
(29,680,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2021.10.18. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중랑구 중화동 301-59 양심주택 2층 201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 371,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 296,800,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경13402 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중랑구 중화동 301-59 양심주택 2층 201호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 51.68㎡이며, 2026년 5월 19일 매각기일은 유찰되었다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00 법정동 101호 법정이고, 최저매각가격은 296,800,000원이다. 대항력 있는 임차인이 있다는 매각물건명세서상 기재가 있다.
확인이 필요한 사항
- 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 비소멸권리: 해당사항없음
- 지상권개요: 해당사항없음
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 기재 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,각종근린생활시설 등이 혼재해있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층건물 내 2층 201호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일마감 등. 창호:샷시창호임. |
| 이용상황 | 2021.04.09일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비,도시가스에의한 개별난방설비,승강기시설 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 세로(가)에 접해 있으며, 도로상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <중랑구 중화동 301-59소재> 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) <중랑구 중화동 301-102소재> 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경13402 양심주택 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경13402 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경13402 양심주택 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 371,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 296,800,000원입니다. 보증금은 29,680,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 중랑구 중화동 양심주택 201호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 중랑구 중화동 301-59 양심주택 2층 201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 중랑구 동일로123가길 10-6 (중화동, 양심주택)로 표시되어 있습니다.
2025타경13402 양심주택 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
화면 표시 데이터상 물건 용도는 다세대입니다. 대상은 양심주택 2층 201호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 51.68㎡로 표시되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경13402 양심주택은 유찰 이력이 있나요?
일정 정보에 따르면 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 유찰로 표시되어 있습니다. 해당 기일의 금액은 371,000,000원이었고, 화면상 유찰 횟수는 1회로 표시됩니다.
2025타경13402 양심주택에 대항력 있는 임차인이 있나요?
물건 정보에는 대항력 있는 임차인이 있음으로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있으므로, 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2025타경13402 양심주택의 인수되는 권리나 지상권 표시는 있나요?
화면 표시 데이터에는 말소되지 않는 권리와 지상권 개요가 모두 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 다만 임차인 관련 특이사항이 별도로 기재되어 있으므로, 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13402 양심주택의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 법정동 106호 법정입니다.
중랑구 중화동 양심주택 201호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요지에는 본건이 서울특별시 중랑구 중화동 소재 장안중학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역이며, 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경13402 양심주택 201호의 건물 구조와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요지에 따르면 양심주택은 철근콘크리트구조 5층 건물 내 2층 201호입니다. 이용상황은 방 3, 거실, 주방, 욕실, 화장실, 발코니, 현관 등으로 표시되어 있으며, 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기시설 등이 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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