물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103244 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,381,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,104,800,000원
(110,480,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025. 3. 10. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 1층109호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 1,381,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 1,104,800,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103244 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 1층109호 전유 부분이다. 물건은 철근콘크리트구조 32.22㎡이며 감정가는 1,381,000,000원, 최저매각가격은 1,104,800,000원이다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 비소멸권리 해당사항없음
- 지상권개요 해당사항없음
- 근린생활시설(현황'공실')로 이용중임
- 공실상태로 임대관계 미상임
- 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인을 하지 못하여 내부구획 및 내부이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기초로 도시하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람
- 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 출입구 호수 표시부분으로 기준하였음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 장충동2가 소재 ""서울충무초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대학교, 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 상가지대로서 환경 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3, 4 호선 ""충무로역"" 이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 구분 소유된 1층 109호로서, (사용승인일자: 2024.1.29.) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알미늄샷시 등임. |
| 이용상황 | 근린생활시설(현황'공실')로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 대략 장방형의 자체기반 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남측으로 노폭 약 10미터 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)토지 : 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 고도지구(2024-06-27)(28m이하), 지구 단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24), 서울도심 |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 공실상태로 임대관계 미상임. 기타 : 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기초로 도시하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 출입구 호수 표시부분으로 기준하였음. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103244 힐스테이트남산 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103244 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제4별관 2층 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103244 힐스테이트남산 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 1,381,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 1,104,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 110,480,000원입니다. 가격 관련 사항은 경매 진행 중 변동될 수 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 중구 묵정동 힐스테이트남산 101동 109호 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 1층 109호입니다. 도로명주소는 서울특별시 중구 퇴계로46길 26입니다. 원천 자료상 건물명은 힐스테이트남산으로 표시되어 있습니다.
2025타경103244 힐스테이트남산 물건의 용도와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 항목의 이용상황에는 근린생활시설로 표시되어 있으며, 현황은 공실로 기재되어 있습니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 32.22㎡이고, 전유면적도 32.22㎡로 표시되어 있습니다. 내부 이용상황은 현장조사 당시 내부확인을 하지 못했다는 기재가 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
힐스테이트남산 2025타경103244 사건은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 감정가 1,381,000,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일입니다.
2025타경103244 힐스테이트남산의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 중구 장충동2가 소재 서울충무초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 대학교, 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 상가지대로 표시되어 있습니다. 교통은 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 지하철 3, 4호선 충무로역이 있다는 내용이 있습니다.
2025타경103244 힐스테이트남산에 인수되는 권리나 지상권 표시가 있나요?
화면 표시 데이터에는 매각으로 소멸하지 않는 권리 항목이 해당사항없음으로 기재되어 있습니다. 지상권 개요 항목도 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 다만 권리관계는 등기와 원문 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
힐스테이트남산 2025타경103244 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에는 공실상태로 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 또한 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인을 하지 못했다는 내용이 있습니다. 임대관계와 내부 이용상황은 경매 진행 시 재확인이 필요하다고 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103244 담당 경매계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 연락처는 530-1815(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있고, 집행관 연락처는 02-533-6852입니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경103244를 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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