물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12651 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 195,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
51,117,000원
(5,111,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 제101호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 제106호 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 1번 2024.8.1.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아니함) 최선순위 설정: 2025.05.30 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제9층 제906호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매9계 | 02-910-3679 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 124,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 99,840,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 79,872,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 63,897,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 51,117,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경12651 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제9층 제906호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 12.85㎡이며 감정가액은 195,000,000원이다. 2026-06-23 10:00 법정동 제101호에서 기일입찰로 진행되며 최저매각가격은 51,117,000원, 입찰보증금은 5,111,700원이다. 이전 매각기일은 6회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 1번 2024.8.1.자 주택임차권등기: 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아니함
- 임대관계 등 미상임
- '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람
- 제시외 물건 없음
- 이전 매각기일 6회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""서울숭덕초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역'우이신설선 정릉역' 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제906호로서, (사용승인일 : 2022.08.09) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조' 참고 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 세로(가), 북서측으로 세로(불)과 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호 1~5 공히,> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340 호) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. <기호 6,7 공히,> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340 호) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 건축선(2019-04-18)임. <기호 8> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
9개 문항서울북부지방법원 2025타경12651 갤럭시더정릉 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경12651 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 법정동 제101호이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 법정동 제106호입니다.
2025타경12651 갤럭시더정릉 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 195,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 51,117,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 5,111,700원입니다. 금액은 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 공고 확인이 필요합니다.
서울 성북구 정릉동 갤럭시더정릉 제906호 경매 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제9층 제906호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 성북구 정릉로 262입니다. 물건 정보상 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
2025타경12651 갤럭시더정릉 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 12.85㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트조 15층 건물 내 제9층 제906호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2022년 8월 9일로 표시되어 있습니다.
2025타경12651 갤럭시더정릉은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 6회로 표시되어 있습니다. 2025년 11월 18일부터 2026년 5월 19일까지 6차례 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 51,117,000원입니다.
서울북부지방법원 2025타경12651 갤럭시더정릉에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 을구 1번 2024년 8월 1일자 주택임차권등기가 비소멸권리로 표시되어 있습니다. 내용은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액 부분에 대하여 말소되지 않는다는 취지입니다. 권리관계는 입찰 전 매각물건명세서와 등기 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12651 갤럭시더정릉 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 성북구 정릉동 소재 서울숭덕초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 우이신설선 정릉역 및 버스정류장이 있어 대중교통상황도 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경12651 갤럭시더정릉 건물 설비와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 주거용으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 내부이용상황은 내부구조를 참고하라는 취지로 되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2025타경12651 사건의 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울북부지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-910-3679이며, 집행관 관련 전화번호는 02-972-2605로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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