물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11438 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 235,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
150,400,000원
(15,040,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.12.6. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉동 322-4 마이빌7 제5층 제502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 150,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11438 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 개봉동 322-4 마이빌7 제5층 제502호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.75㎡이며, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중이다. 감정가는 235,000,000원, 최저매각가격은 150,400,000원이며 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰로 진행된다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 미상임
- 제시외 물건: 없 음
- 2026-03-26 매각기일 유찰
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개웅초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선(개봉역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감. |
| 이용상황 | 마이빌7 제5층 제502호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 완경사를 이루는 2필일단의 세장형의 토지로서, '주거용'건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계: 미상임. 기 타: -. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11438 마이빌7 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11438 마이빌7의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11438 마이빌7 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 150,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 15,040,000원입니다. 감정가로 보이는 금액은 235,000,000원으로 함께 표시되어 있습니다.
서울 구로구 개봉동 마이빌7 제502호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 구로구 개봉동 322-4 마이빌7 제5층 제502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11로 표시되어 있습니다. 건물명은 마이빌7입니다.
2025타경11438 마이빌7은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 마이빌7 제5층 제502호가 도시형생활주택, 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분의 면적은 29.75㎡입니다.
서울남부지방법원 2025타경11438 마이빌7은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 235,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 188,000,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다.
2025타경11438 마이빌7 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
개봉동 마이빌7 제502호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개웅초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근에는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하며 인근 버스정류장과 근거리에 지하철 1호선 개봉역이 있어 대중교통 이용은 보통으로 기재되어 있습니다.
마이빌7 제502호 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 건물이 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕, 지상 6층 건물로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 등 마감, 창호는 샷시 창호 등 마감으로 표시되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11438 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 기재되어 있으며, 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
2025타경11438 마이빌7 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도의 임대관계 세부 내용은 원천 데이터에 기재되어 있지 않습니다. 특별매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사와 관련된 대항력 포기조건 매각 내용이 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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