물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경803 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 565,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
452,000,000원
(45,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2023.08.16. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 981-2 신목동비바힐스 제14층 제1402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 565,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 452,000,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경803 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 981-2 신목동비바힐스 제14층 제1402호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 68.01㎡이며 오피스텔로 이용 중인 것으로 감정평가 내용에 표시되어 있다. 감정가는 565,000,000원이고 2026-05-12 매각기일은 유찰되었으며, 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 최저가 452,000,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 1회 유찰
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구), 원추표면구역, 진입표면 구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건내 제14층 제1402호로서, (사용승인일: 2023.06.12) 외벽: 석재붙임마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경803 신목동비바힐스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경803 사건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경803 신목동비바힐스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 565,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 452,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 45,200,000원입니다.
서울특별시 양천구 신월동 신목동비바힐스 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 양천구 신월동 981-2 신목동비바힐스 제14층 제1402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 신월로 123, 신목동비바힐스로 제공되어 있습니다.
2025타경803 신목동비바힐스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료상 이 물건은 신목동비바힐스 제14층 제1402호 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약 정보는 철근콘크리트구조 68.01㎡이며, 감정평가 내용에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경803 신목동비바힐스는 유찰된 적이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 매각가격은 565,000,000원이었습니다.
신목동비바힐스 2025타경803 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 경매법정입니다.
서울남부지방법원 2025타경803 신목동비바힐스의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 제공된 화면 데이터만으로는 임대관계의 구체적인 내용을 확인하기 어렵습니다.
2025타경803 신목동비바힐스의 주변 환경과 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 강신중학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통시 된다고 기재되어 있습니다.
신목동비바힐스 1402호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 제14층 제1402호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2023년 6월 12일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경803 신목동비바힐스의 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
원천 자료에는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로 접합 등 여러 토지이용계획 및 제한사항이 기재되어 있습니다. 또한 공항소음 관련 구역, 공항시설법상 구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 등이 표시되어 있습니다. 세부 적용 여부는 원문 자료와 관계기관 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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