물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102937 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 316,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
103,546,000원
(10,354,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음 소멸되지 않는 권리: 을구9번 주택임차권은 임차인이 배당에서 보증금전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.6.14.근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 사당동 316-237 영풍타운 1층104호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 316,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 252,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 202,240,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 161,792,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 129,433,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 103,546,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102937 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 사당동 영풍타운 1층104호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.11㎡이며, 감정가는 316,000,000원이다. 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 기일입찰로 진행 예정이며 최저가는 103,546,000원, 보증금은 10,354,600원이다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 을구9번 주택임차권은 임차인이 배당에서 보증금전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""남성중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 4호선 ""사당역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건내 1층 104호로서, 외벽 : 석재마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측 및 남서측으로 세로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (사당동 316-237) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2021-06-03)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. (사당동 316-238) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102937 영풍타운 매각기일은 언제인가요?
2025타경102937 영풍타운의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경102937 영풍타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 감정평가액은 316,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 103,546,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 10,354,600원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 동작구 사당동 영풍타운 2025타경102937 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 동작구 사당동 316-237 영풍타운 1층104호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 남부순환로269길 124, 사당동 영풍타운으로 표시되어 있습니다. 건물명은 영풍타운, 호수는 1층104호입니다.
2025타경102937 영풍타운은 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터상 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에도 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.11㎡로 기재되어 있습니다. 물건은 영풍타운 1층 104호입니다.
2025타경102937 영풍타운은 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 2025년 12월 16일부터 2026년 5월 19일까지 매각기일 결과가 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 103,546,000원입니다.
2025타경102937 영풍타운에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 을구 9번 주택임차권에 대한 내용이 표시되어 있습니다. 임차인이 배당에서 보증금 전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 등기부 등 확인이 필요합니다.
2025타경102937 영풍타운 건축물 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 집합건축물대장상 표제부, 갑에 위반건축물로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 이 내용은 원천 데이터의 특이사항에 근거한 것입니다. 세부 내용은 건축물대장 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102937 영풍타운 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 동작구 사당동 소재 남성중학교 동측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 기재되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 4호선 사당역이 있어 대중교통 사정은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경102937 영풍타운의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 별도로 확정된 임대차 내용은 제공된 원천 데이터에서 확인되지 않습니다. 입찰 전에는 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102937 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매9계입니다. 부서 전화는 530-2712, 제4별관 민사집행과로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.