물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12530 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 126,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
100,800,000원
(10,080,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.10.13. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 마곡동 784-3 스카이오피스텔 제9층 제905호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 100,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12530 부동산강제경매 사건의 스카이오피스텔 물건이다. 소재지는 서울특별시 강서구 마곡동 784-3 스카이오피스텔 제9층 제905호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.52㎡이다. 감정가는 126,000,000원이고 2026-05-07 매각기일은 유찰되었으며, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저 100,800,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 특별매각조건과 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대내역은 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "양천향교역(지하철 9호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 "양천향교역(지하철 9호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 중 제9층 제905호로서, (사용승인일: 2016-2-4) 외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시 |
| 이용상황 | 오피스텔(방, 화장실)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 동측으로 광대로 및 서측으로 중로의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12530 스카이오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12530 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12530 스카이오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 100,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 10,080,000원입니다. 원천 화면에는 감정가로 126,000,000원이 함께 표시되어 있습니다.
서울 강서구 마곡동 스카이오피스텔 제905호의 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 강서구 마곡동 784-3 스카이오피스텔 제9층 제905호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 강서로 451 (마곡동, 스카이오피스텔)로 표시되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경12530 스카이오피스텔은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요항에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 이용상황은 방, 화장실로 기재되어 있습니다. 전유면적은 17.52㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12530 스카이오피스텔은 몇 회 유찰되었나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 당시 금액은 126,000,000원으로 표시되어 있습니다.
스카이오피스텔 2025타경12530의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12530 스카이오피스텔 주변 교통은 어떤가요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 강서구 마곡동 소재 양천향교역(지하철 9호선) 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근에 양천향교역 및 버스정류장 등이 있어 대중교통 이용은 양호하다고 표시되어 있습니다. 주위에는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경12530 스카이오피스텔 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지하 5층·지상 10층 중 제9층 제905호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2016년 2월 4일로 표시되어 있습니다. 설비는 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경12530 스카이오피스텔의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대내역은 미상이라고 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로는 구체적인 임대차 내용이 확인되지 않습니다. 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12530 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
원천 데이터상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계입니다. 부서 연락처는 02-2192-1331, 0085로 표시되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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