물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11177 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 270,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
216,000,000원
(21,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.7.25. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉동 141-53 포유빌 제3층 제302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 216,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11177 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 개봉동 포유빌 제3층 제302호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.08㎡이며, 2026-05-07 매각기일에는 270,000,000원에 유찰되었다. 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며 최저가는 216,000,000원, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""경인중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 개봉역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2021.04.16) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 장방형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 개봉동 141-53, 141-54, 141-55 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경11177 포유빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11177 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11177 포유빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 216,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 21,600,000원입니다.
서울 구로구 개봉동 포유빌 제302호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 구로구 개봉동 141-53 포유빌 제3층 제302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 경인로35길 55-13 (개봉동, 포유빌)로 표시되어 있습니다.
2025타경11177 포유빌 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.08㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11177 포유빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 7일 매각기일에 270,000,000원으로 진행되었고, 결과는 유찰로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11177 포유빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경11177 포유빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 있습니다. 구체적 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
구로구 개봉동 포유빌 제302호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 경인중학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 개봉역이 소재한다고 되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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