물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12835 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 348,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
348,000,000원
(34,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.6.7. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 348,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12835 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 션밸리 제3층 제301호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.59㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 348,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였음
- 임대관계 등은 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021.01.26.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(거실 및 주방, 방2, 욕실 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등은 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12835 션밸리 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12835 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12835 션밸리 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 348,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 34,800,000원입니다.
2025타경12835 션밸리 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제3층 제301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 공항대로58가길 46-2입니다.
서울 강서구 등촌동 션밸리 제301호 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보상 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제3층 제301호이며, 요약 정보는 철근콘크리트구조 26.59㎡입니다.
2025타경12835 션밸리 건물 구조와 이용상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 해당 물건은 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호입니다. 공부상 도시형생활주택, 단지형다세대로 표시되어 있으며 거실 및 주방, 방 2, 욕실 등이 언급되어 있습니다. 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 했다는 내용도 함께 기재되어 있습니다.
2025타경12835 션밸리 주변 교통과 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 소재 등촌중학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 9호선 등촌역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경12835 션밸리 특별매각조건이 있나요?
물건 정보에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12835 션밸리 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사 관련 매각조건이 기재되어 있으므로, 실제 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12835 션밸리 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12835 션밸리 설비와 도로상태는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 도로상태는 본건 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접한다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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