물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12016 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 277,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
277,000,000원
(27,700,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.11. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제6층 제603호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 277,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12016 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제6층 제603호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 30.18㎡이며 도시형생활주택<아파트>로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정입니다. 감정가 및 매각기일 금액은 277,000,000원이고 보증금은 27,700,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대내역은 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(지하철 2,5호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 ""까치산역(지하철 2,5호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층 중 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2016-7-5) 외벽: 벽돌타일 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시 |
| 이용상황 | 도시형생활주택<아파트>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차장, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 동측으로 세로(가) 및 서측으로 세로(불)의 막다른 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12016 위하우스아파트 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12016 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12016 위하우스아파트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 277,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 27,700,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경12016 위하우스아파트 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제6층 제603호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 월정로20길 86-4입니다.
2025타경12016 위하우스아파트 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터상 이 물건은 전유 부분으로, 위하우스아파트 제6층 제603호입니다. 요약에는 철근콘크리트구조 30.18㎡로 표시되어 있고, 전유면적도 30.18㎡로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12016 위하우스아파트는 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터의 유찰 횟수는 0회로 기재되어 있습니다. 다만 경매 진행 상태는 원문 공고와 기일별 내역을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경12016 위하우스아파트 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 매각 조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 기재되어 있습니다. 구체적인 법적 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12016 위하우스아파트 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 까치산역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고, 인근에 까치산역 및 버스정류장 등이 있어 대중교통 이용은 보통이라고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12016 위하우스아파트 건물 구조와 이용상황은 어떻게 나오나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕, 지하 2층 및 지상 12층 중 제6층 제603호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2016년 7월 5일로 기재되어 있으며, 이용상황은 도시형생활주택 아파트로 방, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니로 표시되어 있습니다.
2025타경12016 위하우스아파트에는 어떤 설비가 기재되어 있나요?
설비내역에는 전기설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차장, 개별난방설비가 기재되어 있습니다. 개별난방은 도시가스로 표시되어 있으며, 위생 및 급배수설비도 갖추어진 것으로 나와 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12016 위하우스아파트 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대내역은 미상이라고 기재되어 있습니다. 이 자료만으로 구체적인 임차인 현황이나 권리관계를 단정하기는 어렵고, 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.