물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경4626 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 08 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 5,968,360,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,251,656,000원
(250,331,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 일괄매각, 수목포함매각 - 목록1: 목록3. 토지를 통해 보행출입이 가능함 - 목록3: 일부가 현황 "도로"로 이용중이며, 이를 감안하여 평가 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 최선순위 설정: 목록1: 2004.3.31.근저당권(갑구17번 조순애 지분),2009.9.22.근저당권[갑구71번 주식회사 디케이디 지분 중 일부(1818.12/10595)],2010.9.6.근저당권[갑구74번 주식회사 디케이디 지분 중 일부(2314.06/10595)],2011.4.29.근저당권(갑구87,91,92,93번 김두영 지분),2011.8.30.근저당권목록3:2004.3.31.근저당권(갑구1번 조순애 지분),2009.9.22.근저당권[갑구9번 주식회사 디케이디 지분 중 일부(1818.12/10595)],2010.9.6.근저당권[갑구10번 주식회사 디케이디 지분 중 일부(2314.06/10595)],2011.4.29.근저당권(갑구11,12,13,14번 김두영 지분),2011.8.30.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 구로구 궁동 산1-45 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 구로구 궁동 산1-112 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 5,968,360,000원 | 유찰 |
| 2025.07.03 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 4,774,688,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 3,819,750,000원 | 유찰 |
| 2025.10.02 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 3,055,800,000원 | 유찰 |
| 2025.11.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 2,444,640,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,955,712,000원 | 매각 |
| 2025.12.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.30 (16:00) | 03 | 민사신청과 경매10계 | 0원 | 미납 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,955,712,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,564,570,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,251,656,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경4626 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 구로구 궁동 산1-45 및 산1-112 토지가 대상이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제112호 법정이다. 감정가 총액은 5,968,360,000원, 최저매각가격은 1,251,656,000원이고 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%이다. 원천자료상 일괄매각 및 수목포함매각 조건이 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각, 수목포함매각
- 목록1은 목록3 토지를 통해 보행출입이 가능함
- 목록3 일부가 현황 도로로 이용중이며, 이를 감안하여 평가
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 2025-12-23 매각 후 2026-01-30 미납
- 토지(1)은 현황 자연림 상태임
- 토지(3)은 현황 일부 도로 및 토지임야 상태임
- 토지(2) 지상 컨테이너 사무실 등은 이동이 용이한 상태로 보이는 바 별도 고려하지 아니하였음
- 사진용지와 같이 분묘 수기 소재하고 있으며, 정확한 경계 및 면적은 별도 확인을 요함
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류고등학교" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 임야, 주택 등이 혼재하고 있음 |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 (2,3)은 일반적인 차량접근 가능한 상태이며, 기호(1)은 기호(3)토지를 통해 보행 출입이 가능함. 인근에 노선버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 토지(1) : 완경사지의 부정형 토지로 현황 "자연림" 상태임. 토지(2) : 완경사지의 부정형 토지로 현황 대체로 "토지임야" 상태임. 토지(3) : 완경사지의 부정형 토지로 현황 일부 "도로" 및 "토지임야" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 토지(1) : 토지(3)내 비포장 보행로와 접함. 토지(2) : 북측으로 현황 도로와 접함. 토지(3) : 본건 북측 일부가 현황 도로로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 준보전산지, 과밀억제권역, 비오톱1등급임. 토지(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 준보전산지, 과밀억제권역 토지(3) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할, 준보전산지, 과밀억제권역 |
| 제시목록 외의 물건 | - 토지 (2) 지상에 소재하는 컨테이너 사무실 등은 이동이 용이한 상태로 보이는 바, 별도 고려하지 아니하였음. - 후첨 "사진용지"와 같이 분묘 수기 소재하고 있으며, 정확한 경계 및 면적은 별도 확인을 요합니다. |
| 제시외 물건 | 특이사항 없음 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 24장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000244
10번 · 000244
11번 · 000245
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경4626 궁동 산1-45 경매 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경4626 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정으로 예정되어 있습니다.
2024타경4626 서울 구로구 궁동 산1-45 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 1,251,656,000원으로 표시되어 있습니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%인 250,331,200원입니다. 화면 자료에는 특별매각조건으로 매수신청보증금 최저매각가격의 20%가 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경4626 물건은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 12월 23일 매각 및 2025년 12월 30일 최고가매각허가결정 이후, 2026년 1월 30일 미납으로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 4월 1일과 2026년 5월 13일 매각기일은 유찰로 표시되어 있습니다.
2024타경4626 궁동 산1-45 경매는 어떤 부동산이 일괄매각되나요?
화면 자료에는 일괄매각으로 표시되어 있으며, 대상 목록에는 서울특별시 구로구 궁동 산1-45와 서울특별시 구로구 궁동 산1-112가 기재되어 있습니다. 산1-45의 평가액은 3,761,760,000원, 산1-112의 평가액은 2,206,600,000원으로 표시되어 있습니다. 수목 포함 매각이라는 내용도 특이사항에 기재되어 있습니다.
서울 구로구 궁동 산1-45 경매 물건의 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 구로구 궁동 소재 오류고등학교 남서측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주변은 임야와 주택 등이 혼재하는 환경으로 표시되어 있습니다. 구체적인 현장 상태는 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2024타경4626 궁동 산1-45 토지의 현황과 출입 조건은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 토지(1)가 완경사지의 부정형 토지이며 현황은 자연림 상태로 기재되어 있습니다. 기호(1)은 기호(3) 토지를 통해 보행 출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 기호(2,3)은 일반적인 차량 접근이 가능한 상태로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경4626 물건의 토지이용계획 제한은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 토지(1), 토지(2), 토지(3)이 모두 도시지역 및 제2종일반주거지역(7층 이하) 등으로 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 준보전산지, 과밀억제권역도 표시되어 있습니다. 토지(1)에는 비오톱1등급이 함께 기재되어 있어 세부 제한은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경4626 궁동 산1-45 물건에 분묘나 제시외 물건 정보가 있나요?
감정평가 내용에는 사진용지와 같이 분묘 수기가 소재하고 있으며, 정확한 경계 및 면적은 별도 확인을 요한다고 기재되어 있습니다. 토지(2) 지상 컨테이너 사무실 등은 이동이 용이한 상태로 보아 별도 고려하지 않았다고 표시되어 있습니다. 제시외 물건 항목은 특이사항 없음으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경4626 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계는 미상이라고 기재되어 있습니다. 제공된 화면 데이터만으로 임대차 여부나 점유관계를 확정할 수는 없습니다. 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경4626 궁동 산1-45 경매 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1340, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산임의경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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