물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경64993 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 215,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
28,857,000원
(2,885,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.5.8. 제55036호) 있음(임차보증금 금230,000,000원, 전입일자 2021.3.2., 확정일자 2021.2.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022.7.14. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현로15길 20, 4층403호 (구산동,디에이치팰리스) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 137,600,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 110,080,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 88,064,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 70,451,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 56,361,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 45,089,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 36,071,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 28,857,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경64993 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현로15길 20, 4층403호 디에이치팰리스 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡이며, 감정가는 215,000,000원이다. 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고 최저금액은 28,857,000원이다. 이전 매각기일은 9회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.5.8. 제55036호) 있음(임차보증금 금230,000,000원, 전입일자 2021.3.2., 확정일자 2021.2.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태: 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 중 4층 403로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 약 10M내외 및 서측으로 약 5M내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경64993 디에이치팰리스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경64993 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경64993 디에이치팰리스 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 215,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 28,857,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 2,885,700원으로 기재되어 있습니다.
서울 은평구 구산동 디에이치팰리스 2024타경64993 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 갈현로15길 20, 4층403호입니다. 건물명은 디에이치팰리스이며, 지번 주소는 서울특별시 은평구 구산동 178-32로 기재되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
2024타경64993 디에이치팰리스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
법원경매 화면에는 물건 용도가 다세대로 표시되어 있습니다. 전유면적은 29.98㎡이며, 요약에는 철근콘크리트구조 29.98㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 다세대주택, 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중이라고 되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경64993 디에이치팰리스는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정표에는 2025년 7월 15일부터 2026년 5월 12일까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 16일 기일의 최저매각가격은 28,857,000원으로 표시되어 있습니다.
2024타경64993 디에이치팰리스에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임차보증금은 230,000,000원, 전입일자는 2021년 3월 2일, 확정일자는 2021년 2월 10일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경64993 디에이치팰리스의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계 미상임으로 기재되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 주택임차권등기 관련 내용이 별도로 표시되어 있습니다. 임대차와 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경64993 디에이치팰리스 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산중학교 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통이라고 되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2024타경64993 디에이치팰리스 건물 설비와 도로 상태는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 위생 및 급배수시설, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 도로 상태는 본건 남측으로 약 10m 내외, 서측으로 약 5m 내외의 도로와 각각 접한다고 표시되어 있습니다. 건물은 6층 중 4층 403호로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경64993 사건의 청구금액과 담당계는 무엇인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있으며, 청구금액은 244,681,059원입니다. 담당 부서는 서울서부지방법원 경매3계로 기재되어 있습니다. 접수일은 2024년 12월 13일, 개시일은 2024년 12월 16일로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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