물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104177 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 675,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
540,000,000원
(54,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2022.8.26.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강남구 삼성동 157-3 엘지트윈텔2 5층511호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 675,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 540,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104177 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 강남구 삼성동 157-3 엘지트윈텔2 5층 511호 전유 부분이다. 철골철근콘크리트조 75.28㎡이며 사무실 1개호로 이용 중인 것으로 조사되었다. 감정가는 675,000,000원이고 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 1회 유찰
- 제시외 물건: 내부 인테리어 등을 통해 주출입문의 위치, 일부 설비의 현황 등에 다소 차이가 있음
- 임대관계: '인디자인월드와이드'가 사무실로 사용 중이며 구체적인 계약 내용 및 다른 업체와의 계약 여부 등은 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구), 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | [포스코사거리] 북측 인근에 위치하고 있음 '테헤란로'와 '삼성로'의 노변으로 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 번화한 노변상업/업무지대임ㅍ |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 근거리에 지하철2호선 '삼성역' / 지하철9호선 '삼성중앙역'이 인근에 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임 |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 평스래브지붕 지하7층/지상19층의 업무용 빌딩(집합건물) 내 제5층 제511호 1개호로 외벽 : 인조석타일 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 각 호별 인테리어 등임 |
| 이용상황 | 사무실 1개호로 이용 중임 |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 중앙 공급형 난방으로 조사됨 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 정방형 토지로 업무용 집합건물 건부지로 이용 중임정방형 토지로 업무용 집합건물 건부지로 이용 중임 |
| 도로상태 | 서측으로 '삼성로' / 남측으로 '삼성로92길'에 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구), 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등임 #별첨한 토지이용계획확인서 참고바람 |
| 제시외 물건 | 내부 인테리어등을 통해 주출입문의 위치, 일부 설비의 현황 등에 다소 차이가 있음 |
| 임대관계 | '인디자인월드와이드'가 사무실로 사용 중이며 구체적인 계약 내용 및 다른 업체와의 계약 여부 등은 미상임 |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경104177 엘지트윈텔2 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경104177 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경104177 엘지트윈텔2 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 675,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 540,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 54,000,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 강남구 삼성동 엘지트윈텔2 5층511호 물건 위치는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 강남구 삼성동 157-3 엘지트윈텔2 5층511호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강남구 삼성로 508입니다. 건물명은 엘지트윈텔2로 표시되어 있습니다.
2025타경104177 엘지트윈텔2는 몇 번 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 675,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 금액은 540,000,000원입니다.
2025타경104177 엘지트윈텔2 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며 전유면적은 75.28㎡입니다. 요약 정보에는 철골철근콘크리트조 75.28㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 7층, 지상 19층 업무용 빌딩 내 제5층 제511호 1개호로 조사되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경104177 엘지트윈텔2는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 사무실 1개호로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 임대관계 항목에는 '인디자인월드와이드'가 사무실로 사용 중이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 계약 내용 및 다른 업체와의 계약 여부 등은 미상으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104177 엘지트윈텔2 주변 교통상황은 어떻게 조사됐나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 근거리에 지하철 2호선 삼성역과 지하철 9호선 삼성중앙역이 있고, 인근에 다수 노선버스 정류장이 위치한다고 기재되어 있습니다. 전반적인 교통상황은 양호한 편으로 조사되어 있습니다.
2025타경104177 엘지트윈텔2 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 7호 법정 3층입니다. 이는 매각기일 이후 예정된 일정으로, 실제 진행 여부는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.