물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경105836 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 296,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
20,339,000원
(2,033,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 제101호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 제106호 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 2023.3.2.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2022.01.24 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 제3층 제302호 (상봉동,해피리움) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매9계 | 02-910-3679 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 14건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.08 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 296,000,000원 | 유찰 |
| 2025.05.20 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 236,800,000원 | 유찰 |
| 2025.06.17 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 189,440,000원 | 유찰 |
| 2025.07.22 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 151,552,000원 | 유찰 |
| 2025.08.26 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 121,241,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 96,992,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 77,593,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 62,074,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 49,659,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 39,727,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 31,781,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 25,424,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 20,339,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2024타경105836 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중랑구 동일로118길 36 제3층 제302호(상봉동, 해피리움) 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.65㎡이며, 감정가액은 296,000,000원, 다음 매각기일 최저금액은 20,339,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 제101호이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 제106호이다. 현재까지 매각기일 12회가 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 12회 유찰
- 을구 3번 2023.3.2.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 임대관계 미상
- 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외 관조사와 인근주민 탐문조사 등을 병행하여 내부이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였는바, 사실조회시 다소 상이할수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 중랑구 상봉동 상봉역 남서측 월편 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 빌라와 도시형생활주택, 청년주택 등이 주를 이루고 간간이 점포 및 상가 등이 혼 재하여 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 대형마트등이 위치하고 있어 주거 지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(상봉역/7호선,경의중앙,경춘선)이 도보로 약4-5분 거리에 위치하여 일반 대중교통사정은 비교적 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 석재타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 칼라새시 창호임. |
| 이용상황 | 제3층 제302호 : 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m (지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2020.08.25일이며 본건이 속한 건물동은 지상 1층 - 지상 6층 규모의 도시형생활주택 및 제1종 근린생활시설로서 총 1호, 19세대임. (3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외 관조사와 인근주민 탐문조사 등을 병행하여 내부이용상황등을 개략 적으로 추정조사 하였는바, 사실조회시 다소 상이할수도 있으니 경 매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2024타경105836 해피리움 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2024타경105836 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 법정동 제101호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 제106호입니다.
2024타경105836 해피리움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 2026년 6월 23일 매각기일 최저매각가격은 20,339,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 2,033,900원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 중랑구 상봉동 해피리움 302호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 제3층 제302호입니다. 건물명은 해피리움이며, 지번 주소는 서울특별시 중랑구 상봉동 119-12로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대입니다.
2024타경105836 해피리움 302호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 자료에는 전유 부분으로 서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 제3층 제302호가 표시되어 있습니다. 요약 내용은 철근콘크리트구조 25.65㎡이며, 전용면적도 25.65㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 6층 건물 중 3층 302호라고 되어 있습니다.
서울북부지방법원 2024타경105836 해피리움은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 12회로 표시되어 있습니다. 일정 목록에서도 2025년 4월 8일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시됩니다.
2024타경105836 해피리움 권리 관련 인수될 수 있는 내용이 있나요?
물건 정보의 비소멸권리 항목에는 을구 3번 2023년 3월 2일자 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 원문에는 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지의 내용이 표시되어 있습니다. 실제 인수 범위는 배당 결과와 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경105836 해피리움 주변 교통 여건은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 용이하다고 기재되어 있습니다. 시내버스정류장은 도보 약 2~3분 거리, 지하철 상봉역은 도보 약 4~5분 거리에 위치한다고 표시되어 있습니다. 일반 대중교통 사정은 비교적 양호한 편이라고 평가되어 있습니다.
서울 중랑구 해피리움 302호는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 제3층 제302호가 도시형생활주택, 단지형다세대로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 물건 정보의 용도 라벨은 다세대입니다. 내부 이용상황은 후첨 내부구조도 및 사진용지를 참조하도록 기재되어 있습니다.
2024타경105836 해피리움 설비 내용은 무엇인가요?
감정평가서 설비내역에는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비가 되어 있다고 표시되어 있습니다. 또한 피로티식주차장이 기재되어 있습니다. 구체적인 작동 상태나 세부 조건은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경105836 해피리움 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 내용의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 같은 항목에는 내부 이용상황 등을 건물 외관조사와 인근주민 탐문조사 등을 병행해 개략적으로 추정조사했다는 내용도 있습니다. 사실조회 시 다소 상이할 수 있다고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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