물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103316 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 307,250,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
307,250,000원
(30,725,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 1. 단지형다세대주택으로 이용중임. 2. 제시외 건물 포함(위, 불법여부 확인 필요) 3. 주택도시보증공사(양도전:임차권자 박은혜)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 25.07.04. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도1동 244-2 필하우스2차 5층602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 307,250,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103316 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도1동 244-2 필하우스2차 5층602호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.56㎡이며 단지형다세대주택으로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호이고, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 3층 7호법정 4별관이다. 감정가 및 최저매각가격은 307,250,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함(위, 불법여부 확인 필요)
- 주택도시보증공사(양도전:임차권자 박은혜)로부터 2026.05.04.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 지하철 7호선 ""상도역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 ""상도역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 602호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 단지형다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 및 서측으로 세로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103316 필하우스2차 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103316 사건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10시입니다. 장소는 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14시, 3층 7호법정 4별관입니다.
2025타경103316 필하우스2차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 307,250,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 30,725,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준이며 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 동작구 상도1동 필하우스2차 5층 602호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 동작구 상도1동 244-2 필하우스2차 5층 602호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 상도로50길 2-25(상도1동), 필하우스2차로 표시되어 있습니다. 건물명은 필하우스2차입니다.
2025타경103316 필하우스2차 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.56㎡로 표시되어 있습니다. 상세한 공부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103316 필하우스2차는 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터의 유찰 횟수는 0회입니다. 물건 상태 코드와 진행상태 코드는 함께 표시되어 있으나, 코드 의미는 원천 데이터에 별도로 설명되어 있지 않습니다. 입찰 전 최신 진행 여부는 법원 원문 자료에서 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경103316 필하우스2차 입찰 방식은 무엇인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 18일 10시이며, 장소는 경매법정 4별관 211호입니다. 실제 입찰 절차와 준비서류는 법원 공고와 원문 자료를 확인해야 합니다.
필하우스2차 602호 감정평가서상 교통과 주변환경은 어떻게 나오나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 지하철 7호선 상도역 남동측 인근에 위치합니다. 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 상도역이 있어 대중교통 사정은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경103316 필하우스2차에 제시외 건물이 포함되나요?
물건 정보에는 매각 대상에 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있습니다. 다만 감정평가 항목의 제시외 물건 내용은 없음으로 기재되어 있어 화면 데이터 간 표현 차이가 있습니다. 원천 문서와 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경103316 필하우스2차 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 명세에는 주택도시보증공사로부터 2026년 5월 4일자 확약서가 제출되었다는 내용이 기재되어 있습니다. 임차권, 대항력, 배당 관련 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103316 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-530-1817이고, 집행관 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경103316을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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