물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52034 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 203,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
162,400,000원
(16,240,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 곽우영)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2025.10.01. 경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 7층701호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 162,400,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52034 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 7층701호 전유 부분이다. 감정가액은 203,000,000원이고 1회 유찰 후 최저매각가격은 162,400,000원이다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00이다. 건물은 철근콘크리트구조 26.85㎡이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-12 매각기일은 유찰됨
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 곽우영)로부터 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계는 미상임
- 건축물현황도면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 개략적으로 내부이용상황 등을 추정조사하였으며, 사실조회시 다소 상이할 수도 있음
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역이 포함됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 은평구 녹번동 소재 서부경찰서 동측 월편에 위치하며 부근은 빌라 및 다 세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 관공서, 근린공원, 병원등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역(역촌역 / 6호선)이 도보로 약 5~6분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층건 중 7층 701호로서, 외벽 : 석재패널 및 치장 벽돌 타입 혼합 외장 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상황 | 7층 701호 : 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 출입통제설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 부정형의 평지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파 트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2020.08.06일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 ~ 지상11층 규모의 다세대주택 및 오피스텔로 총 32호/12세 대임. (3)기 타 : 본건은 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외 관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 개략적으로 내부이용상황 등 을 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경 매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52034 마하나임 경매 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52034 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52034 마하나임 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 203,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 162,400,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증률 10.0% 기준 16,240,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 은평구 녹번동 마하나임 7층 701호 경매 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 7층 701호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로9길 22(녹번동), 마하나임으로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로 기재되어 있으며 전유면적은 26.85㎡입니다.
2025타경52034 마하나임 물건은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 7층 701호가 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 11층 건물 중 7층 701호이며, 전유면적은 26.85㎡로 표시되어 있습니다. 내부 이용상황은 건축물현황도면과 외관조사, 인근주민 탐문 등을 통해 개략적으로 조사된 내용이라 사실조회 시 다소 다를 수 있다고 되어 있습니다.
2025타경52034 마하나임은 몇 회 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일에는 203,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 162,400,000원입니다.
서울서부지방법원 2025타경52034 마하나임의 교통 여건은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 시내버스정류장이 도보 약 1~2분 거리에 있고, 지하철 6호선 역촌역이 도보 약 5~6분 정도 거리에 위치한다고 되어 있습니다. 자료상 일반 대중교통 사정은 대체로 양호한 편으로 평가되어 있습니다.
2025타경52034 마하나임 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 은평구 녹번동 소재 서부경찰서 동측 월편에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 빌라와 다세대주택 등이 주를 이루는 일반주거지역이며, 인근 간선도로변에는 근린생활시설, 점포, 상가 등이 위치한다고 되어 있습니다. 근거리에는 각급학교, 관공서, 근린공원, 병원 등이 있어 주거지로서의 입지여건은 대체로 무난한 편으로 표시되어 있습니다.
2025타경52034 마하나임 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 별도 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 임차보증금 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지의 확약서가 제출되었다고 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 이 데이터만으로 단정하기 어려우므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52034 마하나임 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 해당 토지가 도시지역, 준주거지역으로 기재되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역으로 표시되어 있습니다. 세부 적용 여부와 거래 제한 관련 사항은 원문 자료와 관할 기관 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52034 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 3271-1323(구내:1323)이고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경52034와 물건번호 1번을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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