물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12233 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 267,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
213,600,000원
(21,360,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.2.21. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 239-5 에델팰리스 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 213,600,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12233 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 239-5 에델팰리스 제3층 제301호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 43.51㎡이며, 감정가는 267,000,000원이다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 213,600,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신강초학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2016.08.31) 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형의 토지로 다세대주택 1개동의 건부지임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가착공제한지역(2025- 06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원 에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세 대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경12233 에델팰리스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12233 에델팰리스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12233 에델팰리스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 267,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 213,600,000원입니다. 보증금은 10%로 표시되어 있으며 금액은 21,360,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경12233 에델팰리스 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 양천구 신월동 239-5 에델팰리스 제3층 제301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-14입니다.
2025타경12233 에델팰리스 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
법원경매 화면의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 에델팰리스 제3층 제301호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 43.51㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12233 에델팰리스는 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 267,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12233 에델팰리스의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12233 에델팰리스 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
서울남부지방법원 2025타경12233 에델팰리스 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 서울신강초학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 있어 제반 교통여건은 보통이라고 적혀 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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