물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12763 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 228,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
228,000,000원
(22,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.9.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 376-17 제이펠리체 제2층 제204호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 228,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12763 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 제이펠리체 제2층 제204호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.89㎡이며, 감정가와 매각기일 금액은 228,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 건축허가·착공제한지역, 장애물제한표면구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 주차환경개선지구, 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층/지상 5층 건내 제2층 제204호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 ,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법> , 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 주차환경개선지구<주차장법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-06-12)(지정기간 : 2025. 6. 17. ~ 2026. 8. 30.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12763 제이펠리체 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12763 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12763 제이펠리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 228,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 22,800,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울특별시 금천구 독산동 제이펠리체 제204호 경매 물건의 위치는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 금천구 독산동 376-17 제이펠리체 제2층 제204호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 독산로68가길 12 (독산동, 제이펠리체)로 표시되어 있습니다.
2025타경12763 제이펠리체 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 제이펠리체 제2층 제204호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.89㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 기준시점 현재 도시형생활주택, 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12763 제이펠리체에는 특별매각조건이 있나요?
물건 정보에는 특별매각조건이 표시되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12763 제이펠리체 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
독산동 제이펠리체 제204호의 주위환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 문교초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통편의도도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12763 제이펠리체 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하층 및 지상 5층 건물 내 제2층 제204호로 기재되어 있습니다. 외벽은 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등으로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 되어 있습니다.
2025타경12763 제이펠리체 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계 미상으로 표시되어 있습니다. 기타 참고사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차와 관련한 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12763 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 기재되어 있으며, 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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