물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51600 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 301,261,600원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
301,261,600원
(30,126,160원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
- 제시외 건물 포함(제시외 다용도실 약12㎡와 발코니 약8㎡가 소재하는 것으로 보임) - 제시외 건물 포함(제시외 다용도실 약12㎡와 발코니 약8㎡가 소재하는 것으로 보임) - 집합건축물대장(전유부,갑) 변동사항에 2023.11.23. 주택과-25758(2023.11.22.)호 통보에 의거 위반건축물 표시 등재[위반사항:501호 다용도 3㎡ 렉산/새시,501호(옆) 다용도 12㎡ 패널/패널 무단증축]으로 기재되어 있음 최선순위 설정: 2014.3.18. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 불광동 331-28 위산렉스빌 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 301,261,600원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51600 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 불광동 331-28 위산렉스빌 5층501호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 55.43㎡로 표시되어 있으며, 감정평가액 및 매각기일 최저금액은 301,261,600원입니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소입니다. 제시외 건물 포함 및 위반건축물 표시 등재 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함: 제시외 다용도실 약12㎡와 발코니 약8㎡가 소재하는 것으로 보임
- 집합건축물대장 변동사항에 2023.11.23. 위반건축물 표시 등재: 501호 다용도 3㎡ 렉산/새시, 501호(옆) 다용도 12㎡ 패널/패널 무단증축
- 제시외 물건: 기준시점 현재 개략적인 현황조사 결과 제시외 다용도실 약 12㎡(경량판넬조)와 제시외 발코니 약 8㎡(하이새시)가 소재하는 것으로 보이는 바, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.
- 임대관계 미상
- 수차례 현장방문에도 폐문 및 관계인 부재로 건축물현황도면, 외관조사, 인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사하였으며, 사실조회시 다소 상이할 수도 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 은평구 불광동 소재 은평구립도서관 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택 및 빌라가 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 기존주거지역으로 인 근 간선도로변으로 근린 생활시설과 점포 및 상가등이 간헐적으로 위치하고, 근거 리에 각급학교와 연신내상권, 근린공원등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지 여건은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 7~8분 거리에 위치하고 지하철역(연신내역, 3/6호선)이 도보로 약 10분 정도 거리에 위치하여 일반대중교 통사정은 비교적 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬라브)지붕 5층건 중 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상황 | 5층 501호 : 다세대주택 (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 피로티주차장 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 부정형 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 일부로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(도심 공공주택 복합사업 예정지구)<공공주택 특별 법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 본건은 기준시점 현재 개략적인 현황조사 결과 제시외 다용도실 약 12㎡(경량판넬 조)와 제시외 발코니 약 8㎡(하이새시)가 소재하는 것으로 보이는 바, 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다. |
| 임대관계 | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2012.10.19일 이며 본건이 속한 건물동은 지 상1층 ~ 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 9세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조 사하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이 해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51600 위산렉스빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51600 위산렉스빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14시 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51600 위산렉스빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 301,261,600원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 30,126,160원으로 기재되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51600 위산렉스빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 불광동 331-28 위산렉스빌 5층 501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 통일로78가길 13-125입니다. 건물명은 위산렉스빌로 표시되어 있습니다.
서울 은평구 불광동 위산렉스빌 501호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 표시상 전유 부분은 철근콘크리트구조 55.43㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트 평슬라브지붕 5층 건물 중 5층 501호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
2025타경51600 위산렉스빌에 제시외 건물이 포함되어 있나요?
원천 자료에는 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 제시외 다용도실 약 12㎡와 발코니 약 8㎡가 소재하는 것으로 보인다는 내용이 있습니다. 감정평가 자료도 개략적인 현황조사 결과로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51600 위산렉스빌에 위반건축물 표시가 있나요?
물건 명세에는 집합건축물대장 변동사항에 위반건축물 표시가 등재되어 있다고 기재되어 있습니다. 위반사항으로 501호 다용도 3㎡ 렉산/새시, 501호 옆 다용도 12㎡ 패널/패널 무단증축이 표시되어 있습니다. 구체적인 법적 효과나 해소 가능성은 원천 자료만으로 판단하기 어렵습니다.
2025타경51600 위산렉스빌의 교통 상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 시내버스정류장은 도보 약 7~8분 거리, 연신내역 3·6호선은 도보 약 10분 정도 거리에 위치한다고 표시되어 있습니다. 자료상 일반 대중교통 사정은 비교적 무난한 편으로 평가되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51600 위산렉스빌 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에 따르면 본건은 은평구 불광동 소재 은평구립도서관 북측 인근에 위치합니다. 부근은 다세대주택 및 빌라가 주를 이루는 기존 주거지역으로 기재되어 있습니다. 인근 간선도로변에는 근린생활시설, 점포, 상가 등이 간헐적으로 위치한다고 표시되어 있습니다.
2025타경51600 위산렉스빌 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 수차례 현장방문에도 폐문 및 관계인 부재로 내부이용상황 등을 개략적으로 추정 조사했다는 내용이 있습니다. 실제 사실관계는 원문 자료와 별도 확인이 필요합니다.
2025타경51600 위산렉스빌의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
자료에는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도심 공공주택 복합지구, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 상대보호구역은 관할 교육청에 최종 확인이 필요하다는 문구도 함께 표시되어 있습니다. 각 제한의 구체적 영향은 원천 자료만으로 단정하기 어렵습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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