물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경724 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
275,000,000원
(27,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2020. 11. 6, 확정일자 2020. 10. 13) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023.02.01. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 372-18 신영베르디움에이 제3층 제304호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 275,000,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경724 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 372-18 신영베르디움에이 제3층 제304호 다세대주택입니다. 전유면적은 29.98㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 275,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정입니다. 원천 데이터상 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으며, 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2020. 11. 6, 확정일자 2020. 10. 13) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다 세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이 용 편의는 보통인 편입니다. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, - 사용승인일: 2020년 6월 19일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 소재 토지는 인접 필지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현재 도시형생활주 택(단지형다세대) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 단지 동측 및 북측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 등입니다. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경724 신영베르디움에이 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경724 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00, 같은 제112호 경매법정입니다.
2025타경724 신영베르디움에이 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 275,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 27,500,000원이며, 보증금율은 10.0%입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 강서구 화곡동 신영베르디움에이 2025타경724 물건 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 372-18 신영베르디움에이 제3층 제304호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 가로공원로76길 30입니다. 건물명은 신영베르디움에이로 표시되어 있습니다.
2025타경724 신영베르디움에이 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 요항에는 도시형생활주택, 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분 면적은 29.98㎡입니다.
2025타경724 신영베르디움에이 임차인 관련 유의사항이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 280,000,000원, 전입일자는 2020년 11월 6일, 확정일자는 2020년 10월 13일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경724 신영베르디움에이 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 요항에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 인근은 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대로 기재되어 있습니다.
2025타경724 신영베르디움에이 교통과 도로 접근성은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건까지 차량 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근 도로변에 버스정류장이 소재해 제반 교통 이용 편의는 보통인 편이라고 표시되어 있습니다. 도로 상태는 단지 동측 및 북측으로 포장도로와 접한다고 되어 있습니다.
2025타경724 신영베르디움에이 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 6월 19일입니다. 설비로는 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경724 사건의 청구금액과 담당계는 어디인가요?
사건명은 부동산강제경매이며 청구금액은 280,168,100원으로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 서울남부지방법원 경매11계입니다. 담당계 전화번호는 (02)2192-1302, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
2025타경724 신영베르디움에이 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 또한 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 제한 내용은 항목이 많고 적용 여부 판단이 필요할 수 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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