물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11471 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 175,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
112,000,000원
(11,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.3.4. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제6층 제604호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 112,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11471 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 영등포구 신길동 신길바른리움 제104동 제6층 제604호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 14.36㎡이며 감정가는 175,000,000원, 최저매각가격은 112,000,000원이다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 2026-06-24 14:00 매각결정기일이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 140,000,000원)
- first_rank_mortgage: 2024.3.4. 압류
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 '영신초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 혼재 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2018-08-29) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 조사일 현재 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형 평지로, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 4m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 140,000,000원) |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11471 신길바른리움 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11471 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경11471 신길바른리움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 112,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 11,200,000원입니다. 감정평가액은 175,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11471 신길바른리움은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 175,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 140,000,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다.
2025타경11471 신길바른리움 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제6층 제604호입니다. 도로명주소는 서울특별시 영등포구 도신로62길 28입니다. 원천 데이터상 건물명은 신길바른리움으로 기재되어 있습니다.
신길바른리움 2025타경11471 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 14.36㎡로 표시됩니다. 대상 호수는 신길바른리움 제104동 제6층 제604호입니다.
서울남부지방법원 2025타경11471 신길바른리움의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 기재되어 있습니다. 구체적인 효력과 절차는 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11471 신길바른리움에 임대관계가 표시되어 있나요?
감정평가 요항의 임대관계에는 주택임차권 등기가 되어 있음으로 표시되어 있습니다. 임차보증금은 140,000,000원으로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원천 자료와 등기, 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
신길바른리움 2025타경11471 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 영등포구 신길동 소재 영신초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 혼재 지역으로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용편의도는 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경11471 신길바른리움 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 자료에는 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비가 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장도 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로 표시됩니다.
서울남부지방법원 2025타경11471 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있고 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망이라고 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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