물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11560 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 214,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
136,960,000원
(13,696,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.10.12. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 108-17 신승스카이빌 3층 303호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 171,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 136,960,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11560 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 108-17 신승스카이빌 3층 303호 다세대주택입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 39.26㎡이며, 감정가는 214,000,000원입니다. 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 136,960,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 2026-03-26 매각기일 유찰
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 5층건 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2011.09.24) 외벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 대상물건 북측으로 4m 내외의 도로 및 남측으로 4m 내외의 도로(시장통행로)와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 도시관리계획 입안중 |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11560 신승스카이빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11560 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11560 신승스카이빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 136,960,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 13,696,000원입니다.
서울 양천구 신월동 신승스카이빌 303호 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 양천구 신월동 108-17 신승스카이빌 3층 303호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 양천구 월정로29길 20이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.26㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11560 신승스카이빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 214,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 171,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11560 신승스카이빌 물건 종류는 무엇인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에서도 이용상황이 다세대주택으로 기재되어 있습니다.
2025타경11560 신승스카이빌 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11560 신승스카이빌의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 서울월정초등학교 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 시장, 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통상황은 보통시된다고 표시되어 있습니다.
신승스카이빌 3층 303호 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용상 해당 물건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 중 제3층 제303호입니다. 사용승인일은 2011년 9월 24일로 기재되어 있습니다.
2025타경11560 신승스카이빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다.
서울남부지방법원 2025타경11560 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.