물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102702 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 10 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,121,076,260원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,696,861,000원
(169,686,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.지상 2층, 3층, 옥탑층의 현황 남동측 일부 외벽선이 건축물현황도와 차이 있음(후첨 건물개황도 참조바람) 3.본건 옥탑층의 다락은 현황 개별 분리된 다중주택(401)으로 이용 중임 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.지상 2층, 3층, 옥탑층의 현황 남동측 일부 외벽선이 건축물현황도와 차이 있음(후첨 건물개황도 참조바람) 3.본건 옥탑층의 다락은 현황 개별 분리된 다중주택(401)으로 이용 중임 최선순위 설정: 1. 2017.3.30.근저당권 2. 2017.9.8.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천동 903-25 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 관악구 봉천동 903-25 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 2,121,076,260원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 1,696,861,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102702 부동산강제경매 물건으로, 소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 903-25입니다. 토지와 일반건물이 포함된 단독주택(다중주택) 물건이며, 건물은 철근콘크리트구조 지하1층 지상3층으로 표시되어 있습니다. 감정가 및 최초 매각기일 금액은 2,121,076,260원이고, 2026-06-11 10:00 매각기일의 금액은 1,696,861,000원입니다. 보증금은 10.0%, 169,686,100원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지상 2층, 3층, 옥탑층의 현황 남동측 일부 외벽선이 건축물현황도와 차이 있음(후첨 건물개황도 참조바람)
- 본건 옥탑층의 다락은 현황 개별 분리된 다중주택(401)으로 이용 중임
- 임대관계 미상임
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "은천초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다중 주택 등 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설 과 학교, 관공서 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(2호선 봉천역)이 소재하 고 주요 간선도로인 남부순환로에의 접근이 용이한 편으로 전반적인 교통여건은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인근지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지이며, 주거용(다중주택) 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 5~6m의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대보호구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건으로서 (일반건축물대장상 사용승인일자 : 2017.09.04) 외벽 : 화강석 붙임 내벽 : 미 상 바닥 : 미 상 창호 : pvc샤시 이중창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 단독주택(다중주택)으로 이용 중임. 지 1층 : 다중주택(5실) 1 층 : 다중주택(4실) 2 층 : 다중주택(4실) 3 층 : 다중주택(1실), 주택 1가구(방3, 거실, 주방, 욕실) 옥탑층 : 공부상 다락(현황 다중주택 1실) (자세한 내역은 &quot;건물개황도&quot; 참조바람) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | ㉠ 1층 소재 보일러실(판넬 및 샤시조) 약 1.2㎡ |
| 제시외 물건 | - 지상 2층, 3층, 옥탑층의 현황 남동측 일부 외벽선이 건축물현황도면과 차이가 있음. (후첨 건물개황도 참조바람) - 본건 옥탑층의 다락은 현황 개별 분리된 다중주택(401)으로 이용 중임. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 38장
1번 · 000241
2번 · 000241
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5번 · 000241
6번 · 000241
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18번 · 000243
19번 · 000243
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23번 · 000244
24번 · 000244
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102702 봉천동 903-25 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102702 봉천동 903-25의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
표시된 최저매각가격은 1,696,861,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 169,686,100원으로 표시되어 있습니다. 이전 매각기일의 금액은 2,121,076,260원이었고 결과는 유찰입니다.
서울특별시 관악구 봉천동 903-25 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
경매 대상은 서울특별시 관악구 봉천동 903-25 소재 부동산입니다. 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 1층 지상 3층 단독주택으로 표시되어 있습니다. 이용상황은 단독주택, 즉 다중주택으로 기재되어 있습니다.
2025타경102702 봉천동 903-25는 일괄매각 물건인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있으며, 제시외 건물 포함이라고 기재되어 있습니다. 또한 지상 2층, 3층, 옥탑층의 현황 남동측 일부 외벽선이 건축물현황도와 차이가 있다고 되어 있습니다. 자세한 부분은 원문 자료와 건물개황도 확인이 필요합니다.
2025타경102702 봉천동 903-25의 건물 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
건물 요약에는 지하 1층 84.78㎡, 1층 68.01㎡, 2층 73.19㎡, 3층 72.2㎡로 표시되어 있습니다. 옥탑 1층은 41.59㎡로 표시되어 있으나 연면적 제외라고 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102702의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 4별관 7호 법정, 3층으로 기재되어 있습니다. 일정은 법원 진행 상황에 따라 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
봉천동 903-25 경매 물건의 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 은천초등학교 남측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 다중주택 등 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주거지대로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철 2호선 봉천역이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경102702 봉천동 903-25의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 토지와 건물 항목 모두 임대관계 미상으로 기재되어 있습니다. 구체적인 점유관계나 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102702 봉천동 903-25의 옥탑층은 어떻게 이용 중인가요?
물건 정보에는 옥탑층의 다락이 현황상 개별 분리된 다중주택 401호로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에도 옥탑층은 공부상 다락이나 현황 다중주택 1실로 표시되어 있습니다. 건물개황도 등 원문 자료를 함께 확인하는 것이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102702 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-1819(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있고, 집행 관련 전화는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 문의 전 법원 원문 자료의 최신 표시를 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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