물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12991 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
231,000,000원
(23,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.12.26. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 231,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12991 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제3층 제301호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.85㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 231,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 지정 내용이 감정평가상 토지이용계획 및 제한상태에 표시되어 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재"문성초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2019.11.05.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. |
| 이용상황 | 기준시점 다세대주택으로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 완경사지대 내 가장형 토지로서, 다세대주택, 제1종근린생활시설의 건부지로 이용 중 임. |
| 도로상태 | 본건 토지 서측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12991 마인드빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12991 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경12991 마인드빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 231,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 23,100,000원입니다.
서울특별시 금천구 독산동 마인드빌 2025타경12991 물건 위치는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제3층 제301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 시흥대로134길 45-6 (독산동, 마인드빌)로 표시되어 있습니다.
2025타경12991 마인드빌 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 마인드빌 제비동 제3층 제301호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.85㎡로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12991 마인드빌은 몇 회 유찰된 물건인가요?
제공된 물건 정보에서는 유찰 횟수가 0회로 표시되어 있습니다. 다만 경매 진행 정보는 변동될 수 있으므로 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12991 마인드빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12991 마인드빌의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12991 마인드빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 문성초등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로, 주거용 주위환경은 보통시 된다고 표시되어 있습니다. 교통은 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 대중교통 상황은 보통시 된다고 기재되어 있습니다.
2025타경12991 마인드빌 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 11월 5일로 표시되어 있으며, 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경12991 마인드빌의 임대관계와 제시외 물건은 확인되나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있어, 구체적인 점유·임대차 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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