물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102529 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 239,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
239,000,000원
(23,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 심현지의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.11.자) 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 심현지의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.11.자) 최선순위 설정: 2023.02.07.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층1004호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 191,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 152,960,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 122,368,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 97,894,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 78,315,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 239,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102529 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층1004호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.3㎡이며, 감정가 및 현재 표시 금액은 239,000,000원입니다. 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00입니다. 이전 매각기일은 6회 유찰로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 이전 매각기일 6회 유찰
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 심현지의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.11.자)
- 등기사항전부증명서 을구 상 주택임차권 등기 되어있음 (임차보증금 245,000,000원, 임대차계약일자 2022년 1월 20일)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 도로변으로 상업 및 업무시설, 후면으로 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층 1004호로 외벽:석재붙임 마감 등 창호:시스템 창호 |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조. |
| 설비내역 | 위생설비 , 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형으로 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 ""난곡로"" 에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 신림동 1568-5번지 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 2. 신림동 1568-6번지 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 1. 임대관계: 등기사항전부증명서 을구 상 주택임차권 등기 되어있음 (임차보증금 245,000,000원, 임대차계약일자 2022년 1월 20일) 2. 기타:없음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102529 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102529 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 최저매각가격은 239,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 23,900,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102529 더위일관악파크뷰 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층 1004호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 난곡로 298입니다. 원천 데이터에는 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
2025타경102529 더위일관악파크뷰 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 대상 호실은 14층 건물 내 10층 1004호이며, 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있습니다. 전유 부분의 면적은 17.3㎡로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102529 사건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에도 2025년 10월 14일부터 2026년 4월 14일까지 총 6차례 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 30일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2025타경102529 더위일관악파크뷰의 임대차 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 임대관계 항목에는 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권 등기가 되어 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 245,000,000원, 임대차계약일자는 2022년 1월 20일로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
2025타경102529 더위일관악파크뷰에 제출된 확약서 내용은 무엇인가요?
물건 명세에는 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자라고 표시되어 있습니다. 신청채권자는 심현지의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출한 것으로 기재되어 있습니다. 제출일은 2026년 5월 11일자로 표시되어 있습니다.
더위일관악파크뷰 10층 1004호 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림고등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 도로변으로 상업 및 업무시설, 후면으로 다세대주택과 아파트 등으로 형성되어 있다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 출입이 가능하고 인근에 노선 버스 정류장이 소재한다고 적혀 있습니다.
2025타경102529 더위일관악파크뷰 건물 설비와 도로 상태는 어떻게 표시되어 있나요?
설비내역에는 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 도로상태 항목에는 본건 서측으로 난곡로에 접한다고 기재되어 있습니다. 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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