물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11608 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 298,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
190,720,000원
(19,072,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.12.3. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 구로동 1132-57 한나래16차 제6층 제601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 238,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 190,720,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11608 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 구로동 1132-57 한나래16차 제6층 제601호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 43.64㎡이며, 감정평가상 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00입니다. 감정가는 298,000,000원, 최저가는 190,720,000원, 보증금은 19,072,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""가산초등학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 한나래16차 제6층 제601호)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상7층건내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2019.06.18) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형의 토지로서, 업무시설 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 서측 및 남측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축 +옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11608 한나래16차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11608 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11608 한나래16차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 190,720,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 19,072,000원입니다.
서울특별시 구로구 구로동 한나래16차 제601호 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 구로구 구로동 1132-57 한나래16차 제6층 제601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 시흥대로161길 62이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 43.64㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11608 한나래16차는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 298,000,000원, 2026년 5월 7일 238,400,000원 일정이 각각 유찰로 표시되어 있으며, 2026년 6월 17일 최저매각가격은 190,720,000원입니다.
2025타경11608 한나래16차의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다는 내용이 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적 의미와 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
한나래16차 제601호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요항에는 이 물건이 업무시설인 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 중 제6층 제601호로 기재되어 있습니다.
2025타경11608 한나래16차 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 가산초등학교 북측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 있어 대중교통사정은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경11608 한나래16차 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
서울남부지방법원 2025타경11608 한나래16차 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며, 화면에는 문의 시간이 오전 9시부터 오후 4시로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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