물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52012 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 311,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
199,040,000원
(19,904,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.03.05. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 177-79 현대아트빌 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 311,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 248,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 199,040,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52012 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 177-79 현대아트빌 2층203호 전유 부분이다. 감정가는 311,000,000원이며 2회 유찰 후 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 최저가 199,040,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다. 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소를 조건으로 매각된다는 조건이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임대관계는 미상임
- 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음
- 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있어 경매진행시 재확인 바람
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 제한사항이 기재되어 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공 원, 각급 학교, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 원거리에 지하철역 "구산 역 및 응암역(6호선)"이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨"내부구조도"등 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대상토지는 인접필지 대비 급경사의 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(사도(자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최 종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대 상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.)). |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못 하였음. 공부상 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대주택)으로 육안에 의한 관찰 및 인 근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52012 현대아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52012 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52012 현대아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정가로 표시된 금액은 311,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 199,040,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 19,904,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
2025타경52012 현대아트빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 4월 14일 311,000,000원 매각기일과 2026년 5월 19일 248,800,000원 매각기일이 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52012 현대아트빌 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 구산동 177-79 현대아트빌 2층 203호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 갈현로11가길 8입니다. 물건명은 현대아트빌이며 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경52012 현대아트빌 203호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 철근콘크리트구조 44.4㎡로 표시되어 있으며, 전용면적은 44.4㎡입니다. 감정평가 내용에는 지상 6층 건물 내 제2층 제203호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택, 도시형생활주택, 단지형다세대주택으로 표시되어 있습니다.
2025타경52012 현대아트빌 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공원, 각급 학교, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 있는 주택지대로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스정류장, 원거리에 구산역 및 응암역 6호선이 소재해 교통 편의성은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경52012 현대아트빌 매각 조건에 임차권 관련 내용이 있나요?
물건 정보의 매각 조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사 관련 내용이 기재되어 있습니다. 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52012 현대아트빌의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 현장조사 방문 시 이해관계인의 폐문·부재로 내부 확인을 하지 못했다고 표시되어 있습니다. 첨부된 평면도는 실제 내부구조와 상이할 수 있어 경매 진행 시 재확인이 필요하다는 취지의 내용도 포함되어 있습니다.
2025타경52012 현대아트빌 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역 7층 이하, 도로 접합 등이 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등의 내용도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 문구가 포함되어 있으므로 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52012 경매 담당계 연락처는 어떻게 되나요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1325이고, 집행 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경52012와 물건번호 1번을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.