물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51693 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 287,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
287,000,000원
(28,700,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
- 2026.1.27.자 은평구(02-351-7454) 사실조회회신 결과 역촌역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 위하여 계획검토 단계이고, 조합설립 단계 미도래라고 함 - 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 송슬기의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.5.12.자) 최선순위 설정: 2023.9.8. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 녹번동 80-7 에스엠벨리체 9층903호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 229,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 287,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51693 부동산강제경매 사건의 에스엠벨리체 9층 903호 물건이다. 소재지는 서울특별시 은평구 녹번동 80-7 에스엠벨리체 9층903호이며, 전유부분은 철근콘크리트구조 39.22㎡이다. 기일입찰 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 2026.1.27.자 은평구 사실조회회신 결과 역촌역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 위한 계획검토 단계이고, 조합설립 단계 미도래라고 함
- 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자는 송슬기의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.5.12.자)
- 임대관계는 미상임
- 본건 수회 방문하였으나 폐문부재로 인하여 내부이용상황은 집합건축물대장 건축물현황도를 기준하였으니 경매진행시 참고바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""녹번역(3호선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 소규모의 공동주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통편의도는 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 10층건 내 9층 903호로서, 외 벽: 외장타일 및 석재 마감 등. 창 호: 하이샷시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무 시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 3종일반주거지역,지구단위계획구역(역촌역세권,자세한 사항 별도확인:도시계획과), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>,정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2): 준주거지역,지구단위계획구역(역촌역세권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과),소로 2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비예정구역<도시 및 주거환경정 비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 내부이용상황은 집합건축물대장 건축물현황 도를 기준하였으니 경매진행시 참고바람. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51693 에스엠벨리체 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51693 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다.
2025타경51693 에스엠벨리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보에는 매각금액이 287,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 28,700,000원으로 표시되어 있습니다. 일정별 금액 표기는 원문 화면에서 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서울특별시 은평구 녹번동 에스엠벨리체 903호 주소는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 녹번동 80-7 에스엠벨리체 9층 903호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 서오릉로6길 6, 녹번동 에스엠벨리체로 표시되어 있습니다. 건물명은 에스엠벨리체입니다.
2025타경51693 에스엠벨리체 물건 종류와 면적은 어떻게 나오나요?
원천 데이터상 이 물건은 전유 부분으로 표시되며, 집합건축물대장상 업무시설인 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유면적은 39.22㎡이고, 구조는 철근콘크리트구조로 표시되어 있습니다. 건물은 10층 건물 중 9층 903호입니다.
서울서부지방법원 2025타경51693은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 3월 10일 매각기일은 287,000,000원으로 유찰, 2026년 4월 14일 매각기일은 229,600,000원으로 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
2025타경51693 에스엠벨리체 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 녹번동 소재 녹번역 3호선 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통 편의도는 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경51693 에스엠벨리체의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 또한 수회 방문했으나 폐문부재로 내부이용상황은 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 했다고 표시되어 있습니다. 실제 점유 및 임대차 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51693 에스엠벨리체 특이사항에는 어떤 내용이 있나요?
물건 명세에는 2026년 1월 27일자 은평구 사실조회회신 결과, 역촌역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업은 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 위한 계획검토 단계이고 조합설립 단계에는 이르지 않았다고 기재되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사가 신청채권자이며, 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인 관련 확약서 제출 내용이 표시되어 있습니다. 이 내용은 권리 판단을 단정하는 자료가 아니므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51693 에스엠벨리체에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 설비내역에는 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 기재되어 있습니다. 승강기설비와 기계식주차장설비도 되어 있는 것으로 표시되어 있습니다. 구체적인 작동 상태나 현황은 원문 자료 및 현장 확인이 필요합니다.
2025타경51693 에스엠벨리체 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 관련 토지가 3종일반주거지역 및 준주거지역으로 표시되어 있습니다. 지구단위계획구역, 소로2류 접합, 정비예정구역, 과밀억제권역 등의 내용도 기재되어 있습니다. 자세한 사항은 도시계획과 등 원문 자료에서 별도 확인이 필요하다고 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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