물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51762 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 276,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
276,000,000원
(27,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사로부터 2026.05.21.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 주택도시보증공사로부터 2026.05.21.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2023.03.13. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강동구 천호동 322-36 파크뷰 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 276,000,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2025타경51762 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강동구 천호동 322-36 파크뷰 4층401호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.10㎡로 표시되어 있으며, 2026-04-27 매각기일은 유찰되었다. 다음 매각기일은 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]이고, 매각결정기일은 2026-06-22 14:00 입찰법정[제101호]이다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사로부터 2026.05.21.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
- 비소멸권리 해당사항없음
- 지상권개요 해당사항없음
- 임대관계 등 미상임
- '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천일중학교"" 서측 인근에 위치하고 주위는 다세대/연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '8호선 암사역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021.09.30) 외벽 : 치장 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 가장형 평지로서 주상용(오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 조망가로특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | - 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울동부지방법원 2025타경51762 파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울동부지방법원 2025타경51762 파크뷰의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 입찰 장소는 입찰법정[제101호]로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51762 파크뷰 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 276,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 27,600,000원으로 기재되어 있습니다. 입찰 전 법원 원문 자료에서 금액과 보증금 조건을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
서울특별시 강동구 천호동 파크뷰 4층401호 물건 종류와 면적은 무엇인가요?
해당 물건은 서울특별시 강동구 천호동 322-36 파크뷰 4층401호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 18.10㎡로 기재되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 강동구 올림픽로 733 (천호동, 파크뷰)입니다.
2025타경51762 파크뷰는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 4월 27일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00으로 표시됩니다.
강동구 천호동 파크뷰 401호의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 천일중학교 서측 인근에 위치합니다. 주위에는 다세대·연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 있으며 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철 8호선 암사역 및 노선버스정류장이 있어 대중교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경51762 파크뷰의 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층·지상7층 건물 내 제4층 제401호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 9월 30일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비된 것으로 기재되어 있습니다.
서울동부지방법원 2025타경51762 파크뷰의 임대관계는 확인되나요?
감정평가서의 임대관계 항목에는 임대관계 등이 미상이라고 기재되어 있습니다. 또한 내부구조도 작성은 외부관찰 등에 의한 것이며 내부실사 시 다소 상이할 수 있다는 취지의 안내가 있습니다. 임대차 관련 세부 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51762 파크뷰에 인수되는 권리나 제시외 물건이 있나요?
물건 정보에는 매각으로 소멸하지 않는 권리가 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 지상권 개요도 해당사항없음으로 기재되어 있으며, 감정평가 항목의 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 다만 권리관계는 입찰 전 법원 원문과 등기 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51762 파크뷰에는 주택도시보증공사 확약서가 제출되었나요?
물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 2026년 5월 21일자 확약서가 제출되었다고 기재되어 있습니다. 그 내용은 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다는 취지로 표시되어 있습니다. 정확한 문언과 효력 판단은 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울동부지방법원 2025타경51762 파크뷰 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울동부지방법원 경매4계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2204-2408이며, 집행관 전화번호는 02-457-2996으로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경51762를 함께 확인하면 됩니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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