물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12171 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 279,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
223,200,000원
(22,320,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.6.2. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 359-100 로빈하우스 제4층 제401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 223,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12171 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 359-100 로빈하우스 제4층 제401호 다세대이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.93㎡이며 현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 이용상황 | 현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 약 5미터 내외, 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12171 로빈하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12171 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경12171 로빈하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 279,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 223,200,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 22,320,000원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
2025타경12171 로빈하우스 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 강서구 화곡동 359-100 로빈하우스 제4층 제401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 월정로28가길 17, 화곡동 로빈하우스로 기재되어 있습니다. 건물명은 로빈하우스입니다.
서울남부지방법원 2025타경12171 로빈하우스 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
법원경매 화면의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 로빈하우스 제4층 제401호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.93㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 현황 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경12171 로빈하우스는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10시 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 279,000,000원이었습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 223,200,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12171 로빈하우스 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 별도 매각 관련 표시에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
강서구 화곡동 로빈하우스 제401호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 있는 주거지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통 이용상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12171 로빈하우스 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 중 제4층 제401호로 기재되어 있습니다. 외벽은 치장벽돌붙임 마감 등, 창호는 샷시 창호 마감 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있다고 되어 있습니다.
2025타경12171 로빈하우스 경매 문의처는 어디인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 감정 관련 번호는 0085로 기재되어 있으며 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
2025타경12171 로빈하우스 내부 상태는 확인됐나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 소유자 및 이해관계인의 부재와 폐문 등으로 내부 상태를 확인하지 못했다고 기재되어 있습니다. 외형조사, 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준으로 감정평가했다고 되어 있습니다. 경매 진행 시 재확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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