물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11859 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 334,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
213,760,000원
(21,376,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.2.7. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제604호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 334,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 267,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 213,760,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11859 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제604호 구분건물이다. 대상 물건은 철근콘크리트구조 29.59㎡이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 334,000,000원, 최저매각가격 213,760,000원, 보증금 21,376,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울우장초등학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제6층 제604호로서, - 외벽 : 외장석재붙임마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 사다리형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11859 웨인씨티 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11859 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11859 웨인씨티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정가격은 334,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 213,760,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 21,376,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 웨인씨티 제604호 경매 물건의 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제604호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 화곡로42나길 27(화곡동)이며, 전유면적은 29.59㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11859 웨인씨티는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 334,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 267,200,000원에서 유찰된 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경11859 웨인씨티의 물건 종류와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 요항에는 해당 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제6층 제604호로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11859 웨인씨티의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적 효력이나 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11859 웨인씨티 주변 환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 대상 물건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울우장초등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11859 웨인씨티 매각결정기일은 언제인가요?
해당 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
서울남부지방법원 2025타경11859 웨인씨티의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 표시되어 있습니다. 화면 데이터에는 특별매각조건과 대항력 포기조건 관련 문구도 함께 기재되어 있으므로, 임대차 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11859 웨인씨티 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며, 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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