물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51609 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 12 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 664,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
664,000,000원
(132,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임 등기사항전부증명서상 표제부에 지하실 21.31㎡가 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 지하실 21.31㎡은 공용부분임 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임 등기사항전부증명서상 표제부에 지하실 21.31㎡가 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 지하실 21.31㎡은 공용부분임 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2020.02.17. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 송파구 풍납동 147-1 유천연립주택 3동 202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 664,000,000원 | 매각 |
| 2026.03.30 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.05.08 (10:00) | 03 | 민사신청과 경매4계 | 0원 | 미납 |
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 664,000,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2025타경51609 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 송파구 풍납동 147-1 유천연립주택 3동 202호입니다. 전유부분은 철근콘크리트조 63.93㎡이며 지하실 21.31㎡ 관련 기재가 있습니다. 매각기일은 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]이고, 매각결정기일은 2026-06-22 14:00입니다. 감정가 및 최저매각가격은 664,000,000원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 재매각임.
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
- 등기사항전부증명서상 표제부에 지하실 21.31㎡가 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 지하실 21.31㎡은 공용부분임.
- 임대관계: 미상임.
- 2026-05-08 미납 이력이 있음.
- 비소멸권리: 해당사항없음.
- 지상권개요: 해당사항없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 '서울풍납초등학교' 북동측 인근에 위치하는 유천연립주택 제3동 제202호로서, 인근은 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 '천호역(지하철 2호선 및 5호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자: 1983-05-09) 외 벽: 치장적벽돌쌓기 마감 등, 창 호: 알루미늄샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 기준시점 현재 '연립주택' 및 '지하실[창고]'로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '연립주택, 공중변소, 관리사무소[유천연립주택]' 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 제시외 물건 | 본건 등기사항전부증명서상 표제부 전유부분의 건물의 표시란에 지하실 21.31㎡가 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 지하실 21.31㎡은 공용부분임. |
| 임대관계 | 임대관계: 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울동부지방법원 2025타경51609 유천연립주택 매각기일은 언제인가요?
서울동부지방법원 2025타경51609 물건의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 입찰 장소는 입찰법정[제101호]로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00입니다.
2025타경51609 유천연립주택 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 664,000,000원으로 표시되어 있습니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%이며, 금액은 132,800,000원입니다. 원천 자료에는 재매각 물건으로 기재되어 있습니다.
서울동부지방법원 2025타경51609 유천연립주택 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 송파구 풍납동 147-1 유천연립주택 3동 202호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 송파구 풍성로25다길 12 (풍납동, 유천연립주택)로 표시되어 있습니다. 원천 자료상 건물명은 유천연립주택입니다.
2025타경51609 유천연립주택은 어떤 건물 구조와 면적인가요?
원천 자료에는 철근콘크리트조 63.93㎡와 지하실 21.31㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제2층 제202호로 기재되어 있습니다. 사용승인일자는 1983년 5월 9일로 표시되어 있습니다.
2025타경51609 유천연립주택은 왜 재매각으로 표시되어 있나요?
일정 자료에는 2026년 3월 23일 매각, 2026년 3월 30일 최고가매각허가결정, 2026년 5월 8일 미납으로 표시되어 있습니다. 물건 설명에도 재매각임이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 미납 사유 등은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51609 유천연립주택의 말소되지 않는 권리나 지상권은 표시되어 있나요?
원천 데이터의 비소멸권리 항목은 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 지상권 관련 항목도 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 다만 권리관계 판단은 등기사항전부증명서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51609 유천연립주택의 지하실 21.31㎡는 어떻게 기재되어 있나요?
원천 자료에는 등기사항전부증명서상 표제부에 지하실 21.31㎡가 등재되어 있다고 기재되어 있습니다. 다만 집합건축물대장상 지하실 21.31㎡은 공용부분이라고 표시되어 있습니다. 이 부분은 원문 공부 확인이 필요합니다.
2025타경51609 유천연립주택 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 자료에는 대상 물건이 서울풍납초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 천호역 및 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경51609 유천연립주택의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목은 미상임으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 구체적인 임차인 여부나 점유관계를 확인하기는 어렵습니다. 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울동부지방법원 2025타경51609 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울동부지방법원 경매4계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2204-2408이며, 집행관 전화번호는 02-457-2996으로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경51609를 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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