물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11976 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 272,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
174,080,000원
(17,408,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.8. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제10층 제1002호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 217,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 174,080,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11976 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제10층 제1002호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.65㎡이며, 대장상 용도는 오피스텔입니다. 감정가는 272,000,000원이고 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 174,080,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "두산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "독산역" 이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 대장상 용도는 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m) (2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11976 미림에이클래스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11976 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11976 미림에이클래스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 174,080,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 17,408,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경11976 미림에이클래스는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 272,000,000원, 2026년 5월 7일 217,600,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11976 미림에이클래스 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제10층 제1002호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 두산로5길 26(독산동), 미림에이클래스로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11976 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 대장상 용도가 오피스텔로 표시되어 있습니다. 물건 정보에는 전유 부분으로 철근콘크리트구조 26.65㎡, 전유면적 26.65㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경11976 미림에이클래스 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
서울남부지방법원 2025타경11976 미림에이클래스 특별매각조건이 있나요?
물건 정보에는 특별매각조건이 표시되어 있습니다. 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11976 미림에이클래스 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 두산초등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 독산역이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통이라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11976 미림에이클래스 설비 내용은 무엇인가요?
감정평가 요항의 설비내역에는 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제10층 제1002호로 표시되어 있습니다.
2025타경11976 미림에이클래스 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계 미상으로 기재되어 있습니다. 원천 데이터만으로는 구체적인 임차인 현황을 단정하기 어렵습니다. 관련 내용은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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