물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경92674 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,662,503,800원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,662,503,800원
(166,250,380원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.07.01 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.08 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
일괄매각.제시외 포함(다만, 지상소재 석등 및 석탑, 석불 등은 매각에서 제외) 1.일괄매각.제시외 포함(다만, 지상소재 석등 및 석탑, 석불 등은 매각에서 제외) 2.목록3.6. 종교시설(사찰)의 부속건물 부지로 이용중임 3.목록2. 건물 공부상 면적은 76.05㎡이나, 현황은 약128.2㎡임 4.목록4. 건물 공부상 별도의 건물이나 현황 1동의 건물로 이용중이며 공부상 경량철골조 경량판넬지붕 및 철골조 스레이트 지붕이나, 현황 경량철골조 경량판넬위 아스팔트슁글지붕임 5.목록2,5 건물 공부상 단독주택으로 목록4. 창고시설 및 동물 및 식물관련시설이나, 현황은 목록2. 사찰(대웅전)로, 목록5. 사찰 및 부속건물(숙소)로, 목록4. 주택 및 창고로 이용중임 6. 2026. 2. 25.자 재감정평가서에 따르면 본건 지상에 소재하는 부지조성 목적의 축대 및 석축과 수목, 자연림 상태의 입목은 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였으며, 목록6.에 제시외 수목 및 관정을 추가반영하여 평가함. 이로 인한 최저매각가격에 변동있음.(감정평가서 참조, 별지 2026.3.6.자 사실조회서 첨부) 최선순위 설정: 2004.07.29. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 소흘읍 죽엽산로631번길 99 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
경기도 포천시 소흘읍 직동리 4-2 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 소흘읍 죽엽산로631번길 99 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 소흘읍 죽엽산로631번길 99 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
경기도 포천시 소흘읍 직동리 4-1 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매1계 | 031-828-0321 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.07 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,642,003,800원 | 유찰 |
| 2026.04.22 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,662,503,800원 | 유찰 |
| 2026.07.01 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,662,503,800원 | - |
| 2026.07.08 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
16개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2024타경92674 부동산강제경매 사건의 경기도 포천시 소흘읍 죽엽산로631번길 99 소재 물건이다. 기일입찰 방식이며 매각기일은 2026-07-01 10:30, 장소는 제6호법정(제2별관101호)이다. 감정가 및 최저매각가격은 1,662,503,800원으로 표시되어 있고, 입찰보증금은 166,250,380원이다. 일괄매각 및 제시외 포함 조건이나 지상 소재 석등, 석탑, 석불 등은 매각에서 제외된다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 포함(다만, 지상소재 석등 및 석탑, 석불 등은 매각에서 제외).
- 목록3,6은 종교시설(사찰)의 부속건물 부지로 이용중임.
- 목록2 건물 공부상 면적은 76.05㎡이나, 현황은 약128.2㎡임.
- 목록4 건물은 공부상 별도의 건물이나 현황 1동의 건물로 이용중이며, 공부상 경량철골조 경량판넬지붕 및 철골조 스레이트 지붕이나 현황은 경량철골조 경량판넬위 아스팔트슁글지붕임.
- 목록2,5 건물은 공부상 단독주택이고 목록4는 창고시설 및 동물 및 식물관련시설이나, 현황은 목록2 사찰(대웅전), 목록5 사찰 및 부속건물(숙소), 목록4 주택 및 창고로 이용중임.
- 2026. 2. 25.자 재감정평가서에 따르면 본건 지상 부지조성 목적의 축대 및 석축과 수목, 자연림 상태의 입목은 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였고, 목록6에 제시외 수목 및 관정을 추가반영하여 평가함. 이로 인한 최저매각가격에 변동 있음.
- 기호(1) 지적상 맹지이나, 현황은 기호(1, 2) 토지를 통하여 차량 진입 가능함.
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "동막골" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지 및 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 전원주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하나, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태의 임야 및 일부는 제시외건부지로 이용중임. 기호(3) 대체로 사다리형의 토지에 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 상태로서, 종교시설(사찰)의 부속건물 부지로 이용중임. 기호(6) 부정형의 완경사지로서, 종교시설(사찰 및 부속건물) 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 지적상 맹지이나, 현황은 기호(1, 2)토지를 통하여 차량의 진입 가능함. 기호(3),(6) 서측으로 노폭 약3미터 ~ 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3) 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>. 기호(6) 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>. |
| 제시목록 외의 물건 | &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 참조. |
| 제시외 물건 | 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 &apos;임야&apos; 이나, 현황은 일부 제시외건물 부지로 이용중임. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
| 건물의 구조 | - 기호 (2) : 목조 목조지붕 단층 건으로서 내·외벽 : 통나무 마감, 창호 : 페어그라스 이중 창호임. - 기호 (4)-가,(4)-나 : 경량철골조 경량판넬위 아스팔트 슁글지붕 단층건으로서 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등 - 기호 (5) : 일반철골조 판넬지붕 3층건으로서 외벽 : 통나무 등 마감 내벽 ; 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샤시 창호임. |
| 이용상황 | 별첨 &quot;내부구조도&quot; 참조. |
| 설비내역 | 상하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 별첨 &quot;지적 및 건물개황도 및 내부구조도&quot; 참조.(제시외건물 기호(㉠~㉥-1) |
| 제시외 물건 | (1) 본건 기호 (2) 건물의 공부상 면적은 76.05㎡이나, 현황은 약128.2㎡임. (2) 본건 기호(2),(5) 건물의 공부상 용도는 단독주택으로, 기호(4-가), (4-나)는 창고시설 및 동물 및 식물관련시설로 등재되어 있으나, 현황은 기호(2)는 사찰(대웅전)로, 기호(5)는 사찰 및 부속건물(숙소)로, 기호(4-가),(4-나)는 주택 및 창고 등으로 이용중임. (3) 본건 기호(4-가), (4-나) 건물은 공부상 별동의 건물이나, 현황은 1동의 건물로 이용중임. (4) 본건 기호 (4-가), (4-나) 건물은 공부상 경량철골조 경량판넬지붕 및 철골조 스레이트 지붕이나, 현황은 경량철골조 경량판넬위 아스팔트슁글지붕임. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 74장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000241
17번 · 000241
18번 · 000241
19번 · 000241
20번 · 000241
21번 · 000241
22번 · 000241
23번 · 000241
24번 · 000241
25번 · 000243
26번 · 000243
27번 · 000243
28번 · 000243
29번 · 000244
30번 · 000244
31번 · 000244
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000245
40번 · 000245
41번 · 000245
42번 · 000245
43번 · 000245
44번 · 000245
45번 · 000245
46번 · 000245
47번 · 000245
48번 · 000245
49번 · 000245
50번 · 000245
51번 · 000245
52번 · 000245
53번 · 000245
54번 · 000245
55번 · 000245
56번 · 000245
57번 · 000245
58번 · 000245
59번 · 000245
60번 · 000245
61번 · 000245
62번 · 000245
63번 · 000245
64번 · 000245
65번 · 000245
66번 · 000245
67번 · 000245
68번 · 000245
69번 · 000245
70번 · 000245
71번 · 000245
72번 · 000245
73번 · 000245
74번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2024타경92674 포천시 소흘읍 물건의 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2024타경92674 물건의 매각기일은 2026년 7월 1일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 제6호법정(제2별관101호)으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 8일 15시 30분 같은 법정으로 기재되어 있습니다.
2024타경92674 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 1,662,503,800원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금률 10.0% 기준 166,250,380원으로 기재되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
의정부지방법원 2024타경92674 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 1월 7일 매각기일은 1,642,003,800원에 유찰되었고, 2026년 4월 22일 매각기일은 1,662,503,800원에 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 7월 1일로 기재되어 있습니다.
2024타경92674 포천시 소흘읍 물건은 일괄매각인가요?
이 물건은 일괄매각으로 표시되어 있으며 제시외 물건을 포함한다고 기재되어 있습니다. 다만 지상 소재 석등, 석탑, 석불 등은 매각에서 제외된다고 표시되어 있습니다. 세부 범위는 감정평가서와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
2024타경92674 포천시 소흘읍 물건의 소재지는 어디인가요?
물건명과 건물 표시 주소는 경기도 포천시 소흘읍 죽엽산로631번길 99입니다. 지번으로는 경기도 포천시 소흘읍 직동리 4-1 및 4-2가 포함되어 있습니다. 감정평가 내용에는 동막골 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
의정부지방법원 2024타경92674 물건의 현황 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
자료에는 목록2 건물이 공부상 단독주택이나 현황은 사찰 대웅전으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 목록5는 공부상 단독주택이나 현황은 사찰 및 부속건물 숙소로, 목록4는 주택 및 창고로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 공부상 용도와 현황이 다른 부분이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경92674 물건의 건물 면적이나 구조에 차이가 있나요?
목록2 건물은 공부상 면적이 76.05㎡이나 현황은 약 128.2㎡로 표시되어 있습니다. 목록4 건물은 공부상 별도의 건물이지만 현황은 1동의 건물로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 또한 목록4의 지붕 구조도 공부상 표시와 현황 표시가 다르게 기재되어 있습니다.
2024타경92674 포천시 소흘읍 물건의 교통과 도로 상태는 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 다만 버스정류장까지의 거리와 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 여건은 다소 불편하다고 표시되어 있습니다. 기호(3)과 기호(6)은 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접한다고 기재되어 있습니다.
2024타경92674 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 화면 데이터만으로는 임대차 여부나 점유 관계를 확정할 수 없습니다. 관련 원문 기록과 현황조사서 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2024타경92674 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 의정부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 031-828-0321이고, 집행관 연락처는 031-875-2757로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2024타경92674를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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