물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경221 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 4,774,101,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
3,341,871,000원
(334,187,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
목록1~19 일괄매각// 목록1: 목록3~19의 대지권의 목적인 토지임// 워너종합건설 주식회사의 유치권신고 접수됨(유치권 성립 여부 불분명) 1. 목록1~19 일괄매각// 목록1: 목록3~19의 대지권의 목적인 토지임 2. 워너종합건설 주식회사가 공사대금(금 803,038,590원)으로 유치권 신고함(유치권 성립 여부 불분명)// 신청 채권자가 점유사실허위라는 이유로 유치권 배제신청서 접수함 3. 목록3~19: 공동주택으로 이용 중임// 등기사항전부증명서상 건물명칭은 주1동이나, 집합건축물대장상 건물명칭은 103동으로 표기되어 있음 최선순위 설정: 목록1,2: 2022.05.31. 근저당권 목록3~19: 2024.08.16. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 동두천시 지행동 186-18 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
경기도 동두천시 지행동 186-15 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층201호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층202호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층203호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층204호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록7 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 2층205호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록8 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 3층301호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록9 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 3층302호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록10 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 3층303호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록11 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 3층304호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록12 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층401호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록13 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층402호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록14 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층403호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록15 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층404호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록16 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 4층405호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록17 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 5층501호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록18 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 5층502호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 목록19 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 5층503호 (지행동,주1동) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매2계 | 031-828-0323 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 4,774,101,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 3,341,871,000원 | - |
| 2026.06.30 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경221 부동산임의경매 사건의 물건으로, 경기도 동두천시 지행동 및 행선로20번길 69-1 소재 주1동 공동주택 관련 물건입니다. 목록1~19가 일괄매각되며, 목록3~19는 공동주택으로 이용 중인 17개 호수입니다. 감정가는 4,774,101,000원, 최저가는 3,341,871,000원이고 매각기일은 2026-06-23 10:30입니다.
확인이 필요한 사항
- 목록1~19 일괄매각
- 목록1은 목록3~19의 대지권의 목적인 토지임
- 워너종합건설 주식회사가 공사대금 803,038,590원으로 유치권 신고함(유치권 성립 여부 불분명)
- 신청 채권자가 점유사실허위라는 이유로 유치권 배제신청서 접수함
- 목록3~19는 공동주택으로 이용 중임
- 등기사항전부증명서상 건물명칭은 주1동이나, 집합건축물대장상 건물명칭은 103동으로 표기되어 있음
- 건물 내외부 일부 도장공사, 난방배관공사 등이 되어있지 않은 상태임
- 임대미상임
감정평가요항표 요약
18개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""지행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 인접지 대비 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임. 기호2 : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1 : 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약10미터 및 약4미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약4미터 및 약6미터 내외의 단지내 도로와 접함. 기호2 : 본건포함 노폭 약4미터 내외의 포장도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1(지행동 186-18) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2(지행동 186-15) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 본건 기호1토지는 기호3~19 구분건물의 대지권의 목적인 토지로서, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 각 호수에 대지지분이 등재되어있는바, 각 호수(기호3~19)에 포함하여 감정평가하였음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""지행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 기호3~19 공히) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5건 내 제2층 제201호 외 16개호수로, 외벽: 외장석재 및 치장벽돌쌓기, 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배 마감 등, 바닥: 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등 임. |
| 이용상황 | 기호3~19 공히) 공동주택(단지형연립주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, E/V설비 등을 갖추었으며, 건물 내외부 일부 도장공사, 난방배관공사 등이 되어있지 않은 상태임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약10미터 및 약4미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약4미터 및 약6미터 내외의 단지내 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1(지행동 186-18) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물명칭은 ""주1동"" 이나, 집합건축물대장상 건물 명칭은 ""103동"" 으로 표기되어 있음. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경221 주1동 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경221 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시 30분입니다. 장소는 제6호법정(제2별관101호)이며, 매각결정기일은 2026년 6월 30일 15시 30분으로 표시되어 있습니다.
2025타경221 주1동 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 3,341,871,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 입찰보증금은 334,187,100원입니다. 이전 매각기일인 2025년 12월 23일에는 4,774,101,000원으로 진행되어 유찰된 기록이 있습니다.
2025타경221 주1동은 어떤 물건이 일괄매각되나요?
원천 자료에는 목록1~19가 일괄매각되는 것으로 표시되어 있습니다. 목록1은 목록3~19의 대지권의 목적인 토지이고, 목록3~19는 공동주택으로 이용 중인 구분건물입니다. 각 호수는 2층 201호부터 5층 503호까지 포함되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경221 소재지는 어디인가요?
구분건물의 도로명 주소는 경기도 동두천시 행선로20번길 69-1(지행동), 주1동으로 표시되어 있습니다. 토지 목록에는 경기도 동두천시 지행동 186-18 및 186-15가 포함되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지행초등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경221 주1동 건물명칭이 주1동과 103동으로 다르게 표시된 이유가 있나요?
원천 자료에는 등기사항전부증명서상 건물명칭은 주1동이나, 집합건축물대장상 건물명칭은 103동으로 표기되어 있다고 되어 있습니다. 명칭 차이의 법적 의미나 영향은 자료만으로 단정하기 어렵습니다. 입찰 전 원문 자료와 등기, 건축물대장 확인이 필요합니다.
2025타경221 주1동에 유치권 신고가 있나요?
원천 자료에는 워너종합건설 주식회사가 공사대금 803,038,590원으로 유치권을 신고했다고 기재되어 있습니다. 다만 유치권 성립 여부는 불분명하다고 표시되어 있고, 신청 채권자가 점유사실허위라는 이유로 유치권 배제신청서를 접수한 내용도 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경221 주1동의 건물 구조와 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 기호3~19가 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 건물 내 제201호 외 16개 호수로 기재되어 있습니다. 이용상황은 공동주택, 단지형연립주택으로 표시되어 있습니다. 설비내역에는 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, E/V설비 등이 기재되어 있습니다.
2025타경221 주1동의 교통과 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 경기도 동두천시 지행동 소재 지행초등학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경221 주1동의 전유면적은 어느 정도인가요?
목록3~19의 전유면적은 호수별로 다르게 표시되어 있으며, 예를 들어 201호와 301호, 401호는 78.53㎡입니다. 202호·302호·402호는 83.49㎡, 203호·303호·403호는 84.45㎡로 표시되어 있습니다. 205호와 405호는 복수층 구조로 별도 면적 표시가 있으므로 세부 호수별 원문 확인이 필요합니다.
2025타경221 주1동의 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 의정부지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 031-828-0323이고, 집행 관련 전화번호는 031-875-2757로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경221과 물건번호 1 정보를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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