물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경2807 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 5,251,096,980원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,573,038,000원
(257,303,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:30 경매입찰(6호)법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 15:30 경매입찰(6호) 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록2. 건물은 등기사항전부증명서상 단독주택으로 기재되어 있으나 일반건축물대장상 건축과-6231(2004.04.06.)표시변경 주택⇒제2종 근린생활시설(사무소)로 용도변경 3.목록9 건물 중 창고동의 바닥 정비파트(곤크리트)부분은 건물에 포함하여 평가 4.감정평가서상 제시외㉨의 세차설비는 관리상태 및 내용년수 경과 등을 감안하여 제외하고 건물만을 평가 5.감정평가서상 제시외㉩의 내부 부대시설(물탱크 및 폐수처리기계실)은 내용년수 경과 및 철거 및 이동의 용이성 등을 감안하여 제외하고 건물과 외부 철근콘크리트조 폐수처리시설을 일괄하여 평가 6.인접도로 및 건물의 이용상태는 감정평가서 참조 최선순위 설정: 2014.2.28. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 양주시 장흥면 부곡리 151 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 경기도 양주시 장흥면 부곡리 151 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
(일반건물) 경기도 양주시 장흥면 부곡리 154 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-11 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-12 등기기록 열람 가능 |
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| 목록7 소재지 |
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-13 등기기록 열람 가능 |
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| 목록8 소재지 |
경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-14 등기기록 열람 가능 |
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| 목록9 소재지 |
(일반건물) 경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-14 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매6계 | 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 5,251,096,980원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 3,675,768,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 2,573,038,000원 | - |
| 2026.07.07 (15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경2807 부동산임의경매 물건으로, 경기도 양주시 장흥면 부곡리 151 외 토지 및 건물이 일괄매각 대상이다. 매각기일은 2026-06-30 10:30 경매입찰(6호)법정이며, 매각결정기일은 2026-07-07 15:30이다. 감정가액은 5,251,096,980원, 최저매각가격은 2,573,038,000원, 입찰보증금은 257,303,800원이다. 2회 유찰 이력이 있으며 제시외 건물 포함 조건이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 2회 유찰
- 목록2 건물은 등기사항전부증명서상 단독주택으로 기재되어 있으나 일반건축물대장상 건축과-6231(2004.04.06.) 표시변경으로 주택에서 제2종 근린생활시설(사무소)로 용도변경됨
- 목록9 건물 중 창고동의 바닥 정비파트(콘크리트) 부분은 건물에 포함하여 평가됨
- 감정평가서상 제시외㉨의 세차설비는 관리상태 및 내용년수 경과 등을 감안하여 제외하고 건물만 평가됨
- 감정평가서상 제시외㉩의 내부 부대시설(물탱크 및 폐수처리기계실)은 내용년수 경과 및 철거 및 이동의 용이성 등을 감안하여 제외하고 건물과 외부 철근콘크리트조 폐수처리시설을 일괄하여 평가됨
- 인접도로 및 건물의 이용상태는 감정평가서 참조
- 임대관계 미상임
- 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실)로 기재되어 있으나 외관상 주거용 이용으로 보여짐
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 양주시 장흥면 북곡리 소재 '부곡1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근으로 버스정류장이 소재하나 노선 및 배차간격 등을 고려시 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로 근린생활시설(사무소) 및 창고 건부지로 이용중임. 기호(3) 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. 기호(5)(7) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로, 공부상 지목 및 현황 도로로 이용중임. 기호(6) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로, 지목 주차장으로 부속토지로 이용중임. 기호(8) 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로 공동주택(기숙사) 및 창고 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로에 접함. 기호(3) 동측으로 기호(5)도로에 접함. 기호(5)(7) 본건이 현황도로임. 기호(6) 동측으로 기호(7)도로에 접함. 기호(8) 북동측으로 기호(7)도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구), 중로3류(폭12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호(3)(5)(6)(8) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구), 중로3류(폭12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호(7) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구), 가축사육제한구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. |
| 제시목록 외의 물건 | 지적도 및 건물개황도 참조. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. - |
| 건물의 구조 | 기호(2) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 제2종근린생활시설(사무실)로,(사용승인일:1996.12.27) 외벽: 돌붙임마감 등 창호: 하이섀시창호 등임. 기호(4) 조적조 및 철근콘크리트조 경량판넬지붕 단층 건물로 제2종근린생활시설(사무실)로,(사용승인일:2003.12.03) 외벽: 몰탈위페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임. 기호(9) 벽돌구조 및 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 건물로 공동주택(기숙사) 및 창고로,(사용승인일:2003.12.24) 외벽: 몰탈위페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임. |
| 이용상황 | 기호(2) ① 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실)로 기재되어 있으나. 외관상 주거용 이용으로 보여지며, ② 창고로 이용중인 것으로 외부관찰됨. 기호(4) 근린생활시설(사무실, 숙소, 창고, 화장실 등)임. 기호(9) 공동주택(직원휴게실, 직원숙소, 화장실 등) 및 창고(정비소)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 설비를 갖춤. |
| 감정평가 항목 12 | 지적 및 건물개황도 참조. |
| 제시외 물건 | 기호(2) 건물은 등기사항전부증명서상 단독주택이나 일반건축물대장상 제2종 근린생활시설(사무소)로 용도변경되었는 바 참고바람. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 30장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000241
17번 · 000241
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경2807 경기도 양주시 장흥면 부곡리 151 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 의정부지방법원 경매입찰(6호)법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경2807 의정부지방법원 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 2,573,038,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 257,303,800원으로 표시되어 있습니다. 금액은 입찰 전 법원 원문 자료로 다시 확인하는 것이 좋습니다.
의정부지방법원 2025타경2807 물건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 3일 매각기일은 5,251,096,980원에서 유찰되었고, 2026년 4월 14일 매각기일은 3,675,768,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경2807 경기도 양주시 장흥면 부곡리 물건은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 또한 제시외 건물 포함이라고 기재되어 있습니다. 세부 포함 범위는 매각물건명세서와 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.
2025타경2807 매각 대상 부동산 주소는 어디인가요?
대표 표시 주소는 경기도 양주시 장흥면 부곡리 151입니다. 객체 정보에는 부곡리 151, 154, 154-11, 154-12, 154-13, 154-14가 포함되어 있습니다. 도로명 주소로는 일부 건물에 경기도 양주시 장흥면 가마골로 231이 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경2807 물건의 건물 용도와 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
기호 2 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로, 감정평가 내용에는 제2종근린생활시설 사무실로 표시되어 있습니다. 기호 4는 조적조 및 철근콘크리트조 경량판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설입니다. 기호 9는 벽돌구조 및 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 공동주택 및 창고로 표시되어 있습니다.
2025타경2807 양주시 장흥면 부곡리 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 구체적인 임차인이나 점유관계를 확인할 수는 없습니다. 입찰 전 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경2807 물건의 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 부곡1리 마을회관 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위에는 근린생활시설, 주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입은 가능하나, 인근 버스정류장은 노선 및 배차간격 등을 고려할 때 다소 불편시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경2807 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 기호 1이 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 등으로 표시되어 있습니다. 기호 3, 5, 6, 8은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류 저촉, 가축사육제한구역, 성장관리권역 등이 기재되어 있습니다. 기호별 제한 내용이 달라 원문 자료 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경2807 사건의 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 의정부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 전화번호는 031-828-0359이고, 배당지원 번호는 0343으로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 031-875-2757로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.