물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경71972 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 09 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 890,462,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
890,462,000원
(89,046,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:30 경매입찰(6호)법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 15:30 경매입찰(6호) 법정 | ||||
| 물건비고 |
1.토지만의 매각(제시외 수목 포함) 2.감정평가서 상 제시외 건물 ㉠ 내지 ㉣은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 3.농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 1.토지만의 매각(제시외 수목 포함) 2.감정평가서 상 제시외 건물 ㉠ 내지 ㉣은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 3.농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 4.청산면의 사실조회 회신(2025.5.19.자)에 의하면 전용허가를 득하지 않은 경우 농지법 제42조에 따라 원상회복명령 예정이며 농지법 제8조 제1항 제1호 내지 제3호에 해당될 경우 농지취득자격증명 불필요 최선순위 설정: 2015.4.9.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 연천군 청산면 궁평리 412 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매6계 | 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 890,462,000원 | - |
| 2026.07.07 (15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경71972 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 경기도 연천군 청산면 궁평리 412입니다. 매각기일은 2026-06-30 10:30 경매입찰(6호)법정이며, 매각결정기일은 2026-07-07 15:30 경매입찰(6호) 법정입니다. 감정가 및 최저매각가격은 890,462,000원으로 표시되어 있고 입찰보증금은 89,046,200원입니다. 토지만 매각 대상이며 제시외 수목은 포함되고 제시외 건물은 매각에서 제외됩니다.
확인이 필요한 사항
- 토지만의 매각이며 제시외 수목 포함.
- 감정평가서 상 제시외 건물 ㉠ 내지 ㉣은 매각에서 제외되며 법정지상권 성립여부는 불분명함.
- 농지취득자격증명원 제출 필요. 매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음.
- 청산면의 2025.5.19.자 사실조회 회신에 의하면 전용허가를 득하지 않은 경우 농지법 제42조에 따라 원상회복명령 예정이며, 농지법 제8조 제1항 제1호 내지 제3호에 해당될 경우 농지취득자격증명 불필요.
- 대상물건 토지 지상에 제시외 건물이 소재하여 개략적인 목측 등을 기준으로 면적 사정하여 감정평가하였으며, 추후 정확한 면적 및 소유권여부, 이용상황, 일괄경매여부 등은 경매 진행시 재확인 바람.
- 토지 지상 수목(잣나무, 이팝나무 등)은 토지가격에 포함하여 감정평가하였으며 수목 등의 소유권여부 등은 경매 진행시 재확인 바람.
감정평가요항표 요약
22개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 '궁평1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지, 창고시설, 학교 등으로 형성되어 있음. |
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| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 '궁평1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지, 창고시설, 학교 등으로 형성되어 있음. |
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임. |
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사진 부정형 토지로서, "전" 등으로 이용중임. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사진 부정형 토지로서, "전" 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-16)(궁평3천_소하천구 역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-16)(궁평3천_소하천구 역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> |
| 제시목록 외의 물건 | 대상물건 토지 지상에 제시외 건물이 소재하여 개략적인 목측 등을 기준으로 면적 사정하여 감정평가 하였으니, 추후 정확한 면적 및 소유권여부, 이용상황, 일괄경매여부 등은 경매 진행시 재확인 바람. |
| 제시목록 외의 물건 | 대상물건 토지 지상에 제시외 건물이 소재하여 개략적인 목측 등을 기준으로 면적 사정하여 감정평가 하였으니, 추후 정확한 면적 및 소유권여부, 이용상황, 일괄경매여부 등은 경매 진행시 재확인 바람. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 대상물건 토지 지상에 수목(잣나무, 이팝나무 등) 등이 소재하는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 비추어 토지가격에 포함하여 감정평가 하였으며 수목 등의 소유권여부 등은 경매 진행시 재확인 바람. |
| 임대관계 | 없 음. |
| 감정평가 항목 17 | 대상물건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 &quot;궁평1리 마을회관&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지, 창고시설, 학교 등으로 형성되어 있음. |
| 감정평가 항목 18 | -- |
| 감정평가 항목 19 | -- |
| 감정평가 항목 20 | -- |
| 감정평가 항목 21 | -- |
| 감정평가 항목 22 | ① 대상물건은 기 평가된 JB250416-06호(최행섭 소유물건: 2025타경71972)와 관련하여 귀 법원에서 재평가 명령한 &quot;제시외 수목&quot;평가 으로서 수목의 가격은 「감정평가에 관한 규칙」 제17조제1항에 따라 거래사례비교법에 의하여 평가하되 수종, 규격, 수량, 관리상태 등의 가격형성 요인과 조달청 고시가격 및 유사 수목의 정상적인 거래 가격 수준, 전문 조경업자의 현장 확인 및 견적자문 등을 종합적으로 참작하였음. |
사진 자료
총 19장
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경71972 경기도 연천군 청산면 궁평리 412 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시 30분입니다. 장소는 의정부지방법원 경매입찰(6호)법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 15시 30분입니다.
2025타경71972 경기도 연천군 청산면 궁평리 412의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일 기준 금액은 890,462,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 89,046,200원입니다. 화면 표시 데이터상 유찰횟수는 0회로 기재되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경71972 물건은 어떤 방식으로 입찰하나요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 30일 10시 30분이며, 장소는 경매입찰(6호)법정입니다. 담당 부서는 의정부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다.
2025타경71972 경기도 연천군 청산면 궁평리 412는 토지만 매각되나요?
매각 조건에는 토지만의 매각이며 제시외 수목은 포함된다고 표시되어 있습니다. 감정평가서상 제시외 건물 ㉠ 내지 ㉣은 매각에서 제외된다고 기재되어 있습니다. 법정지상권 성립 여부는 불분명하다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경71972 연천군 청산면 궁평리 412 물건에 농지취득자격증명이 필요한가요?
매각 조건에는 농지취득자격증명원 제출이 필요하다고 표시되어 있습니다. 매각허가결정기일까지 미제출할 경우 보증금은 반환하지 않는다고 기재되어 있습니다. 다만 청산면 사실조회 회신에는 농지법 제8조 제1항 제1호 내지 제3호에 해당될 경우 농지취득자격증명이 불필요하다는 내용도 함께 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
경기도 연천군 청산면 궁평리 412 경매 물건의 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용상 대상물건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 궁평1리 마을회관 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 창고시설, 학교 등으로 형성되어 있다고 표시되어 있습니다. 위치 관련 세부 사항은 감정평가서 원문 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경71972 연천군 청산면 궁평리 412 토지의 이용상황과 도로 접면은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 완경사진 부정형 토지로서 전 등으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 도로 조건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접한다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 보통으로 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경71972 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
토지이용계획 및 제한상태에는 계획관리지역, 보전관리지역이 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 제한보호구역, 군사격장 소음대책구역 제3종구역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 공장설립승인지역 등이 기재되어 있습니다. 각 제한의 정확한 적용 범위와 영향은 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경71972 연천군 청산면 궁평리 412 물건에 제시외 건물이나 수목이 있나요?
감정평가 내용에는 대상 토지 지상에 제시외 건물이 소재한다고 되어 있고, 정확한 면적 및 소유권 여부 등은 경매 진행 시 재확인하라고 표시되어 있습니다. 매각 조건상 감정평가서의 제시외 건물 ㉠ 내지 ㉣은 매각에서 제외됩니다. 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 비추어 토지가격에 포함하여 감정평가한 것으로 기재되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경71972 사건의 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 의정부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 031-828-0359이고, 배당지원 번호는 0343으로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 031-875-2757로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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