물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5448 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 190,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
133,000,000원
(13,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:30 6호 입찰법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 15:30 6호 입찰법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2019.08.14. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 경기도 포천시 가산면 마산리 608 주원홈타운 3동 5층502호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 의정부지방법원 | 경매7계 | 031-828-0364(배당지원 0343) | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 (10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 133,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (15:30) | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경5448 부동산임의경매 물건으로, 경기도 포천시 가산면 마산리 608 주원홈타운 3동 5층 502호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 68.4988㎡이며 도시형생활주택으로 이용 중입니다. 감정가는 190,000,000원, 최저매각가격은 133,000,000원이고 기일입찰로 진행됩니다.
확인이 필요한 사항
- 1회 유찰됨.
- 최선순위설정일자는 2019.08.14. 근저당권임.
- 토지의 표시 2는 제시목록상 지목이 '임야'이나 토지대장등본상 지목 및 현황은 '대'임.
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경 보호구역, 비행안전제4구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 기재됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 "가산초등학교" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 중 5층 502호로서 사용승인일;2018.11.01 외벽;드라이비트 마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 등 창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형 다세대;상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단지 부정형 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대) 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남측으로 노폭 약12미터 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지의 표시 1;제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-11-09)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 토지의 표시 2;제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. |
| 제시외 물건 | 토지의 표시 2. 제시목록상 지목은 &apos;임야&apos;이나 토지대장등본상 지목 및 현황 &apos;대&apos;임 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경5448 주원홈타운 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경5448 주원홈타운의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 6호 입찰법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 15시 30분, 같은 6호 입찰법정입니다.
2025타경5448 주원홈타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 190,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 133,000,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 13,300,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
의정부지방법원 2025타경5448 주원홈타운 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 경기도 포천시 가산면 마산리 608 주원홈타운 3동 5층 502호입니다. 도로명주소는 경기도 포천시 가산면 선마로 207 (주원홈타운)로 표시되어 있습니다. 등기부 열람 가능 여부는 Y로 기재되어 있습니다.
2025타경5448 주원홈타운 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 전유 부분으로, 철근콘크리트구조 68.4988㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 요항에는 도시형생활주택, 단지형 다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 중 5층 502호로 조사되어 있습니다.
2025타경5448 주원홈타운은 유찰된 적이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 13일 10시 30분 매각기일에는 190,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 133,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경5448 주원홈타운의 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 가산초등학교 북쪽 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있다고 표시되어 있습니다. 이는 감정평가 자료의 위치 및 주위환경 항목에 근거한 내용입니다.
2025타경5448 주원홈타운 교통과 도로 조건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건까지 차량 출입이 용이하다고 기재되어 있습니다. 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통으로 표시되어 있습니다. 도로 상태는 남측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접한다고 기재되어 있습니다.
2025타경5448 주원홈타운 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 감정평가 요항에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 데이터만으로는 임차인 유무나 임대차 조건을 확인할 수 없습니다. 실제 입찰 검토 시에는 원문 자료 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경5448 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 의정부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 031-828-0364(배당지원 0343)로 기재되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 031-875-2757로 표시되어 있습니다.
2025타경5448 주원홈타운의 말소기준권리로 보이는 최선순위 설정일은 언제인가요?
물건 정보에는 최선순위 근저당권이 2019년 8월 14일로 표시되어 있습니다. 다만 제공 데이터에는 상세 권리관계나 등기 내용 전체가 포함되어 있지 않습니다. 권리분석 판단은 원문 등기 및 법원 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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