물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경72205 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,564,633,100원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
766,670,000원
(76,667,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.07.01 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.08 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
일괄매각(목록3. 소유자 미상의 제시외 포함)/목록5. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음) 1.일괄매각(목록3.소유자 미상의 제시외 포함)/목록5. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음) 2.본건 토지는 토지이용계획확인원상 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가됨 3.목록3. 1층은 휴게실, 2층은 단독주택으로 이용중이며 2층 주택부분은 내부구조 및 이용 상태등은 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내부구조 및 이용 상황은 상이할 수 있음 4.목록3. 근린생활시설로 현황 카페로 이용하고 있으며 채무자 박미희가 운영중임 5.목록4. 공부상 지목은 '전'이나 농지취득자격증명원 불필요 6.목록6. 소재 조경수 등은 포함하여 매각 최선순위 설정: 목록1. ~ 5. : 2023.9.20. 근저당권 목록6. : 2024.6.19. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
(일반건물) 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-3 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 130 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
(일반건물) 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매1계 | 031-828-0321 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.07 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,564,633,100원 | 유찰 |
| 2026.02.11 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,095,243,170원 | 유찰 |
| 2026.07.01 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 766,670,000원 | - |
| 2026.07.08 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경72205 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157 외 관련 토지 및 건물이다. 매각기일은 2026-07-01 10:30 제6호법정(제2별관101호)이며, 입찰방식은 기일입찰이다. 감정평가액은 1,564,633,100원, 최저매각가격은 766,670,000원이고 보증금은 76,667,000원이다. 2회 유찰 이력이 있으며 일괄매각 조건이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각(목록3. 소유자 미상의 제시외 포함)
- 목록5. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음)
- 본건 토지는 토지이용계획확인원상 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가됨
- 목록3. 1층은 휴게실, 2층은 단독주택으로 이용중이며 2층 주택부분은 내부구조 및 이용 상태등은 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내부구조 및 이용 상황은 상이할 수 있음
- 목록3. 근린생활시설로 현황 카페로 이용하고 있으며 채무자 박미희가 운영중임
- 목록4. 공부상 지목은 '전'이나 농지취득자격증명원 불필요
- 목록6. 소재 조경수 등은 포함하여 매각
- 현장조사시 2층 주택부분은 이해관계인의 거부로 내부구조 및 이용상태 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내부구조 및 이용상황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 소재 ""관전리마을회관"" 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택 및 전 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 근린생활시설로 이용중임, 일련번호(4) : 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 주거기타로 이용중임, 일련번호(5) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거기타로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 공히 북동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 접도구역<도로법>, 일련번호(5): 계획관리지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역< 도로법>임. |
| 제시목록 외의 물건 | 후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재하는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시 공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 본건 토지는 공히 토지이용계획확인원상 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 감정평가하였음 . |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 징크판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 강화유리 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 및 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 1층:근린생활시설(까페), 휴게실로 이용중임, 2층:근린생활시설(까페), 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 냉난방설비 등이 되어있음. |
| 감정평가 항목 12 | 후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재하는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시 공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 본건은 현장조사시 2층 주택부분은 이해관계인의 거부로 내부구조 및 이용상태 등은 일반건 축물대장상 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내부구조 및 이 용상황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함. |
사진 자료
총 28장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000243
11번 · 000244
12번 · 000244
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000247
28번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경72205 철원군 관전리 157 경매의 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 7월 1일 10시 30분으로 표시되어 있습니다. 장소는 의정부지방법원 제6호법정(제2별관101호)이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 7월 8일 15시 30분 같은 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경72205의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정평가액은 1,564,633,100원이고, 현재 최저매각가격은 766,670,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 76,667,000원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 매각물건명세서와 공고 내용을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
의정부지방법원 2025타경72205는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 1월 7일 1,564,633,100원, 2026년 2월 11일 1,095,243,170원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 766,670,000원입니다.
2025타경72205 철원군 관전리 157 물건은 무엇이 일괄매각되나요?
이 물건은 일괄매각으로 표시되어 있으며, 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157, 157-4, 157-3, 130 소재 토지 및 건물이 목록에 포함되어 있습니다. 목록3의 소유자 미상 제시외 물건이 포함되고, 목록6 소재 조경수 등도 포함하여 매각한다고 기재되어 있습니다. 세부 범위는 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
2025타경72205 목록5는 농지취득자격증명원이 필요한가요?
물건 정보에는 목록5에 대해 농지취득자격증명원 제출이 필요하다고 기재되어 있습니다. 미제출 시 보증금이 반환되지 않을 수 있고, 원상회복명령 가능성이 있다는 사실조회 회신이 있다고 표시되어 있습니다. 반면 목록4는 공부상 지목이 '전'이나 농지취득자격증명원은 불필요하다고 기재되어 있습니다.
2025타경72205 건물은 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
목록3 건물은 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 제1종근린생활시설로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 1층이 근린생활시설인 카페와 휴게실, 2층이 근린생활시설인 카페와 단독주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 근린생활시설이 현황 카페로 이용 중이며 채무자가 운영 중이라고 표시되어 있습니다.
철원군 관전리 157 경매 물건의 위치와 주변 환경은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 소재 관전리마을회관 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택 및 전 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로, 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통사정도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경72205 토지는 도로와 접하고 있나요?
감정평가 내용에는 대상 토지들이 공히 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접한다고 기재되어 있습니다. 또한 본건까지 차량 출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 다만 토지이용계획확인원상 접도구역에 저촉되어 이를 감안해 평가되었다는 내용도 함께 기재되어 있습니다.
2025타경72205에서 2층 주택 부분은 내부 확인이 되었나요?
감정평가 내용에는 현장조사 시 2층 주택부분이 이해관계인의 거부로 내부구조 및 이용상태를 직접 확인하지 못한 것으로 기재되어 있습니다. 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의한 표준적인 상황을 기준으로 했으며, 실제 내부구조와 이용상황이 상이할 수 있다고 표시되어 있습니다. 경매 참여 전 원문 자료와 현황 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경72205의 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 의정부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 031-828-0321, 집행관 전화번호는 031-875-2757로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경72205를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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