물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경72882 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,972,225,160원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,456,391,000원
(145,639,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.07.01 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.08 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록5.6. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환,원상회복명령 가능성 있음) 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅅ) 포함 목록5.6. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환,원상회복명령 가능성 있음) 감정평가서에 따르면 본건 토지 지상에 식재 또는 자생하는 방풍림, 활잡목 등 수목은 토지에 포함하여 평가하고, 목록5.6. 토지의 공부상 지목은 '답'이나 본건'대지의 부속토지'로서, 현황 하천과 대지사이의 법면, 구거, 일부도로 등으로 이용중임. 목록2.의 1~4층: 현황'숙박시설'로, 5층: 계단실 및 휴게실 등으로 이용중이고, 목록4.는 공실상태임 최선순위 설정: 2015.10.2. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
(일반건물) 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 1동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-8 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-9 등기기록 열람 가능 |
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| 목록7 소재지 |
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-10 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매1계 | 031-828-0321 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 2,972,225,160원 | 유찰 |
| 2026.05.27 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 2,080,558,000원 | 유찰 |
| 2026.07.01 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,456,391,000원 | - |
| 2026.07.08 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경72882 부동산임의경매 사건의 물건으로, 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 외 토지 및 건물이 포함된 일괄매각 물건이다. 기일입찰은 2026-07-01 10:30 제6호법정(제2별관101호)에서 진행되며, 매각결정기일은 2026-07-08 15:30이다. 감정가는 2,972,225,160원, 최저매각가격은 1,456,391,000원, 보증금은 145,639,100원이다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 제시외 건물(ㄱ~ㅅ) 포함
- 목록5.6. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음)
- 감정평가서에 따르면 본건 토지 지상에 식재 또는 자생하는 방풍림, 활잡목 등 수목은 토지에 포함하여 평가함
- 목록5.6. 토지의 공부상 지목은 '답'이나 본건 '대지의 부속토지'로서, 현황 하천과 대지사이의 법면, 구거, 일부도로 등으로 이용중임
- 목록2의 1~4층은 현황 '숙박시설', 5층은 계단실 및 휴게실 등으로 이용중임
- 목록4는 공실상태임
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 ""기산저수지"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 저수지·호수주변 지방도를 따라 숙박시설, 음식점 등이 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | ▶기호(1):등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 현황 상업용건부지로 이용중임. ▶기호(3):비교적 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지 및 상업나지로 이용중임. ▶기호(5,6):가장형 또는 부정형의 토지로서, 현황 하천과 대지사이의 법면, 구거, 일부 도로 등으로 이용중임. ▶기호(7):비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업나지 및 주차장 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 일단의 토지들은 하천을 사이에 두고 북서측의 노폭 약 4m 내외의 다리를 통해 소로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ▶기호(1,3):계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,백석32),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(위임지역15M)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. ▶기호(5):계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,백석32),하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(위임지역15M)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하천구역(문산천)<하천법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른일부도로[공고번호제2022-3031호]임. ▶기호(6):계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,백석32),하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(위임지역15M)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하천구역(문산천)<하천법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른일부도로[공고번호제2022-3031호]임. ▶기호(7):계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,백석32),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(위임지역15M)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른일부도로[공고번호제2022-3031호]임. |
| 제시목록 외의 물건 | 본건 토지 지상에 제시외 건물㉠~㉦이 소재하고 있음.(첨부한 ""지적개황도"" 및 ""사진용지"" 참고바람) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
| 건물의 구조 | ▶기호(2):철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건으로서, (사용승인일 : 1999.12.09) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 실내인테리어, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 바닥 : 장판지 및 카펫깔기 마감, 일부 타일깔기 마감 등, 창호 : 샷시창호임. ▶기호(4):일반목구조 목조경사지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2010.07.05) 외벽 : 목재 판넬 마감 등, 내벽 : 목재 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | ▶기호(2) 1~4층 : 현황 '숙박시설'로 이용중임. 5층 : 계단실 및 휴게실 등으로 이용중임. ▶기호(4) 공실상태이며, 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 보일러설비, 소화전설비 등을 갖추고 있으며, 숙박시설에는 엘리베이터가 설치되어 가동중임. |
| 감정평가 항목 12 | 제시외 건물㉠~㉦이 소재하고 있음.(첨부한 ""지적개황도"" 및 ""사진용지"" 참고바람) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 45장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000243
12번 · 000244
13번 · 000244
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000245
40번 · 000245
41번 · 000246
42번 · 000247
43번 · 000247
44번 · 000247
45번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경72882 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2 물건의 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경72882 물건의 매각기일은 2026년 7월 1일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 제6호법정(제2별관101호)로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 8일 15시 30분입니다.
2025타경72882 물건의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 1,456,391,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 145,639,100원입니다. 표시 자료 기준으로 2회 유찰 후 진행되는 일정입니다.
의정부지방법원 2025타경72882는 어떤 부동산이 일괄매각되나요?
이 사건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2, 274-3, 274-8, 274-9, 274-10 관련 토지와 건물이 함께 표시되어 있습니다. 기산리 272-2에는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설이 포함되어 있고, 기산리 274-3 1동에는 단층 제2종근린생활시설이 표시되어 있습니다. 매각 조건에는 일괄매각 및 제시외 건물 포함이 기재되어 있습니다.
2025타경72882 양주시 백석읍 기산리 물건의 감정평가액은 얼마인가요?
물건 정보상 감정평가액은 2,972,225,160원으로 표시되어 있습니다. 첫 매각기일인 2026년 4월 22일의 매각가격도 2,972,225,160원으로 표시되어 있고, 해당 기일은 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 5월 27일 기일도 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경72882 물건에 농지취득자격증명원이 필요한가요?
매각 조건에는 목록 5, 6에 대해 농지취득자격증명원 제출이 필요하다고 표시되어 있습니다. 미제출 시 보증금 미반환 및 원상회복명령 가능성이 있다는 문구도 함께 기재되어 있습니다. 관련 제출 요건은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
2025타경72882 숙박시설은 현재 어떻게 이용 중인가요?
기호 2 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 1~4층은 현황 숙박시설, 5층은 계단실 및 휴게실 등으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 숙박시설에는 엘리베이터가 설치되어 가동 중이라는 설비 내용도 표시되어 있습니다.
2025타경72882 제2종근린생활시설 건물은 어떤 상태인가요?
기호 4 건물은 경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 1동에 있는 일반목구조 목조경사지붕 단층 건물로 표시되어 있습니다. 공부상 제2종근린생활시설, 일반음식점으로 등재되어 있으며 감정평가 내용에는 공실상태라고 기재되어 있습니다. 면적은 1층 19.68㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경72882 물건의 위치와 주변환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 기산저수지 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 저수지·호수주변 지방도를 따라 숙박시설, 음식점 등이 소재하는 상가지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경72882 물건의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 토지와 건물 항목 모두 임대관계가 미상이라고 기재되어 있어, 제공 자료만으로 임대차 내용을 확인하기는 어렵습니다. 실제 입찰 검토 시에는 매각물건명세서와 현황조사서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경72882 물건의 제시외 건물은 매각에 포함되나요?
물건 정보와 매각 조건에는 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있습니다. 상세 문구에는 본건 토지 지상에 제시외 건물 ㄱ~ㅅ이 소재한다고 기재되어 있습니다. 다만 제시외 건물의 구체적인 위치와 내용은 지적개황도 및 사진용지 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.