물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경72984 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,012,593,200원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
347,320,000원
(34,732,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:30 경매입찰(6호)법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 15:30 경매입찰(6호) 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록3. 및 목록7. 토지 일부는 일부 도로 임 3.본건 토지지상에 수목이 소재하나 거래관 등을 감안하여 토지에 포함하여 평가 4.목록8. 및 목록9. 건물은 내부공사를 위해 해체후 시멘트몰탈 등 노출상태로 장기간 방치되어 있음 최선순위 설정: 2022.2.22.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 포천시 이동면 연곡리 671 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
경기도 포천시 이동면 연곡리 671-2 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
경기도 포천시 이동면 연곡리 671-4 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
경기도 포천시 이동면 연곡리 674 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
경기도 포천시 이동면 연곡리 674-1 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
경기도 포천시 이동면 연곡리 674-2 등기기록 열람 가능 |
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| 목록7 소재지 |
경기도 포천시 이동면 연곡리 674-3 등기기록 열람 가능 |
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| 목록8 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 이동면 연곡리 671 등기기록 열람 가능 |
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| 목록9 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 이동면 연곡리 674 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매6계 | 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 1,012,593,200원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 708,815,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 496,171,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 347,320,000원 | - |
| 2026.07.07 (15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경72984 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 경기도 포천시 이동면 연곡리 671 외 토지 및 건물이다. 물건은 일괄매각이며 제시외 건물을 포함한다. 감정가는 1,012,593,200원, 최저매각가격은 347,320,000원이고 입찰보증금은 34,732,000원이다. 매각기일은 2026-06-30 10:30 경매입찰(6호)법정, 매각결정기일은 2026-07-07 15:30 경매입찰(6호) 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록3. 및 목록7. 토지 일부는 일부 도로 임
- 본건 토지지상에 수목이 소재하나 거래관 등을 감안하여 토지에 포함하여 평가
- 목록8. 및 목록9. 건물은 내부공사를 위해 해체후 시멘트몰탈 등 노출상태로 장기간 방치되어 있음
- 기호 5, 6은 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진입함
- 본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임
- 임대관계 미상임
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있었으나, 현장조사시 내부공사를 위해 해체후 장기간 방치로 인하여 정상작동유무는 확인하기 어려움
- 제시외 부합물(㉠ ~ ㉡)이 소재함
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 ""연곡4리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소로변으로 음식점, 숙박시설 등 상업용이 소재하며, 후면으로 단독주택, 농지, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 부정형 평지의 '숙박시설 및 근린생활시설' 건부지임. 기호 2 : 부정형 평지의 '나지' 상태임. 기호 3,7 : 부정형 평지의 '나지 및 일부 도로'임. 기호 4 : 부정형 평지의 '근린생활시설 '건부지임. 기호 5,6 : 부정형 평지의 '나지'상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 남동측으로 왕복2차선 도로 및 북동측으로 세로에 각각 접함. 기호 2 : 남동측으로 세로에 접함. 기호 3 : 북동측으로 세로에 접함. 기호 4 : 남동측으로 왕복2차선 도로 및 남서측으로 세로에 각각 접함 기호 5 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진입함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진입함. 기호 7 : 남동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. |
| 제시목록 외의 물건 | 본건 토지지상에 제시외 수목이 소재하나 관리상태, 주수, 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함 평가하였으니 경매집행시 참고하시기 바랍니다. |
| 제시외 물건 | 기호 3, 7의 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부 도로로 이용중임. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | 기호 8은 철근콘크리트구조 경사슬래브칼라아스팔트슁글지붕 4층건으로서, 외벽 :적벽돌치장쌓기마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽, 바닥, 창호 : 내부공사를 위해 해체후 시멘트몰탈 등 노출상태 등임. 기호 9는 철근콘크리트조 합각지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 벽돌쌓음마감 등 내벽, 바닥, 창호 : 내부공사를 위해 해체후 시멘트몰탈 등 노출상태 등임. |
| 이용상황 | 기호 8 : 근린생활시설 및 숙박시설임.(내부구조도 등 참조) 기호 9 : 근린생활시설임.(내부구조도 등 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있었으나, 현장조사시 내부공사를 위해 해체후 장기간 방치로 인하여 정상작동유무는 확인하기 어려운 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다, |
| 감정평가 항목 12 | 제시외 부합물(㉠ ~ ㉡)이 소재함.(건물개황도 등 참조) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | - 임대사항 : 미상임. - 기 타 : 기호 8, 9 내부공사를 위해 해체후 장기간 방치된 상태임. |
사진 자료
총 40장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000241
17번 · 000241
18번 · 000241
19번 · 000241
20번 · 000241
21번 · 000241
22번 · 000243
23번 · 000243
24번 · 000243
25번 · 000243
26번 · 000244
27번 · 000244
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000245
40번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경72984 경기도 포천시 이동면 연곡리 671 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시 30분입니다. 장소는 의정부지방법원 경매입찰(6호)법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 15시 30분입니다.
2025타경72984 포천시 이동면 연곡리 671의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
현재 표시된 최저매각가격은 347,320,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 34,732,000원입니다. 감정가로 표시된 금액은 1,012,593,200원입니다.
의정부지방법원 2025타경72984 물건은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2025년 12월 30일 1,012,593,200원, 2026년 2월 3일 708,815,000원, 2026년 3월 10일 496,171,000원 기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일이며 최저매각가격은 347,320,000원입니다.
2025타경72984 경기도 포천시 이동면 연곡리 물건은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 매각 조건에는 제시외 건물 포함이라고 기재되어 있습니다. 또한 목록 3 및 목록 7 토지 일부는 일부 도로라고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경72984 물건에는 어떤 토지와 건물이 포함되어 있나요?
목록에는 경기도 포천시 이동면 연곡리 671, 671-2, 671-4, 674, 674-1, 674-2, 674-3 토지가 포함되어 있습니다. 건물은 연곡리 671 소재 건물과 연곡리 674 소재 건물이 표시되어 있습니다. 도로명 주소로는 화동로 1735와 화동로 1741이 함께 기재되어 있습니다.
2025타경72984 포천시 이동면 연곡리 671 건물의 용도와 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
목록 8 건물은 철근콘크리트조 경사슬래브 위 칼라아스팔트슁글마감 지붕 4층 건물로 표시되어 있습니다. 용도는 근린생활시설 및 숙박시설이며, 1층부터 4층까지 각 249.16㎡, 지하 259.27㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 관련 내용에는 내부공사를 위해 해체 후 시멘트몰탈 등 노출상태로 장기간 방치되어 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경72984 포천시 이동면 연곡리 674 건물은 어떤 상태인가요?
목록 9 건물은 철근콘크리트조 합각지붕 단층 근린생활시설로 표시되어 있으며, 대중음식점 용도가 기재되어 있습니다. 면적은 300.90㎡, 지하는 36.13㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 내부공사를 위해 해체 후 시멘트몰탈 등 노출상태로 장기간 방치된 상태라고 되어 있습니다.
2025타경72984 포천시 이동면 연곡리 물건의 위치와 교통상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 연곡4리마을회관 북서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주변은 소로변 음식점, 숙박시설 등 상업용 시설과 후면 단독주택, 농지, 창고 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하여 보통시 된다고 표시되어 있습니다.
2025타경72984 포천시 이동면 연곡리 토지 이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건 토지가 공히 계획관리지역으로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역으로 기재되어 있습니다. 세부 제한사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경72984 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 내용에는 토지와 건물의 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 건물 항목에도 임대사항은 미상이며, 기호 8과 9는 내부공사를 위해 해체 후 장기간 방치된 상태라고 기재되어 있습니다. 임대차 관련 세부 확인은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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