물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경73233 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 63,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
30,870,000원
(3,087,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기의 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026.1.27.자 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기의 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2018. 3. 27. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 경기도 포천시 동교동 521-5 진흥빌라 1층103호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매2계 | 031-828-0323 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 44,100,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 30,870,000원 | - |
| 2026.06.30 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경73233 부동산강제경매 물건으로, 경기도 포천시 동교동 521-5 진흥빌라 1층103호 전유부분입니다. 건물은 알,씨조 64.71㎡로 표시되어 있으며 연립주택으로 이용 중입니다. 감정가는 63,000,000원, 최저매각가격은 30,870,000원이고 2026-06-23 10:30 제6호법정(제2별관101호)에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026.1.27.자 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기의 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 포천시 동교동 소재 "동교2통마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지, 임야 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 구조 : 알씨조, 평스래브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 1층 소재 외벽 : 벽돌쌓기, 페인팅 및 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 연립주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 평지이며, 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 주거개발진흥지구(동교동취락지구), 공공시설용지(2016-09-28)(동교지구), 주거용지(2016-09-28)(동교지구), 지구단위계획구역(2016-09-28)(주거형 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(재정비(2016.9.28))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)) 등임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경73233 진흥빌라의 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경73233 진흥빌라의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 제6호법정(제2별관101호)이며, 매각결정기일은 2026년 6월 30일 15시 30분으로 표시되어 있습니다.
2025타경73233 진흥빌라의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 감정가로 표시된 금액은 63,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 30,870,000원입니다. 보증금은 10%로 표시되어 있으며 금액은 3,087,000원입니다.
의정부지방법원 2025타경73233 진흥빌라는 어디에 있나요?
해당 물건은 경기도 포천시 동교동 521-5 진흥빌라 1층103호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 경기도 포천시 송우로186번길 51-1 (동교동, 진흥빌라)입니다.
2025타경73233 진흥빌라의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터에는 해당 물건이 진흥빌라 1층103호 전유 물건으로 표시되어 있습니다. 요약에는 알씨조 64.71㎡로 기재되어 있고, 감정평가 내용상 연립주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경73233 진흥빌라는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 3월 3일, 2026년 4월 7일, 2026년 5월 19일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경73233 진흥빌라의 입찰 방식과 담당 부서는 어디인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 의정부지방법원 경매2계이며, 부서 전화번호는 031-828-0323, 집행관 전화번호는 031-875-2757로 기재되어 있습니다.
2025타경73233 진흥빌라 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 경기도 포천시 동교동 소재 동교2통마을회관 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지, 임야 등이 혼재한다고 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 일반적인 대중교통여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경73233 진흥빌라의 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 알씨조, 평스래브지붕의 지하 1층, 지상 4층 건물 내 1층 소재로 기재되어 있습니다. 외벽은 벽돌쌓기, 페인팅 및 드라이비트 등 마감이고 창호는 샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경73233 진흥빌라의 임대관계와 확약서 내용은 무엇인가요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 서울보증보험주식회사로부터 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 내용의 확약서가 제출된 것으로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경73233 진흥빌라의 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류 접합 등이 기재되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 표시되어 있습니다. 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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