물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경73517 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,419,868,800원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,693,908,000원
(169,390,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 상 제시외건물 ㅋ 컨테이너박스 매각에서 제외). 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제304호 기계기구 포함(물적동일성 판단곤란,일부 기계기구 소재불명으로 일괄로 감정평가함) 2. 위반건축물 등재 및 단전된 상태임 3. 건물 남동쪽 일부에 연접한 제시외 건물은 인접토지에 소재하여 감정 제외함 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 제시외건물 ㅋ.컨테이너박스 매각에서 제외). 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제304호 기계기구 포함(물적동일성 판단곤란,일부 기계기구 소재불명) 2. 위반건축물 등재 및 단전된 상태임 3. 건물 남동쪽 일부에 연접한 제시외 건물은 인접토지에 소재하여 감정 제외함 최선순위 설정: 2010.11.30. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
경기도 포천시 영중면 양문리 987 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 영중면 양문리 987 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 | 포천시 영중면 양문공단로3길 51 (양문리) | ||||
| 담당 | 의정부지방법원 | 경매2계 | 031-828-0323 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 2,419,868,800원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,693,908,000원 | - |
| 2026.06.30 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
16개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경73517 부동산임의경매 물건으로, 소재지는 경기도 포천시 영중면 양문리 987입니다. 토지, 일반철골구조 스라브지붕 2층 공장, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제304호 기계기구가 포함된 물건입니다. 2026-05-19 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:30 제6호법정(제2별관101호)입니다. 감정가는 2,419,868,800원, 최저가는 1,693,908,000원이며 보증금은 169,390,800원입니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각이며 제시외 건물이 포함됨.
- 감정평가서상 제시외건물 ㅋ 컨테이너박스는 매각에서 제외됨.
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제304호 기계기구가 포함되나 물적동일성 판단이 곤란하고 일부 기계기구는 소재불명임.
- 위반건축물 등재 및 단전된 상태임.
- 건물 남동쪽 일부에 연접한 제시외 건물은 인접토지에 소재하여 감정에서 제외됨.
- 일부 폐문 등으로 내부구조 및 이용상태 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의한 표준적인 상황을 기준으로 하였고, 실제 내부구조 및 이용상황이 상이할 수 있어 별도 확인을 요함.
- 목록 외의 기계기구가 존재할 수 있어 경매진행시 유의를 요함.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "양문산업단지" 내에 위치하며, 인근은 중소규모 의 공장 등으로 형성된 공업단지로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 폭 약 8M, 북동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 전용공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2 023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 지방산업단지(양문)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제20 25-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. |
| 제시목록 외의 물건 | -후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅊ)이 소재하는 바 , 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원가법으로 감정평가하 였음. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | -본건 건물은 기준시점 현재 단전된 상태이며, 이해관계인의 부재로 파산관재인측과 협의 후 실지조사를 하였음. -본건 건물 남동측 일부에 연접한 제시외 건물이 인접토지에 소재하는 것으로 목측되어 감정 평가 제외하였으며, 정확한 위치 및 면적 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시 기 바람. |
| 건물의 구조 | 일반철골조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감, 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상황 | 1층 : 공장, 2층 : 사무실, 식당, 숙소 등임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음. |
| 감정평가 항목 12 | -후첨‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅊ)이 소재하는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시 공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원가법으로 감정평가하였 음. -본건 건물 남동측 일부에 연접한 제시외 건물이 인접토지에 소재하는 것으로 목측되어 감정 평가 제외하였으며, 정확한 위치 및 면적 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시 기 바람. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | -본건 건물은 기준시점 현재 위반건축물 등재(건축과-5647호) 및 단전된 상태이며, 이해관계 인의 부재로 파산관재인측과 협의 후 실지조사를 하였으며, 일부 폐문 등으로 인하여 내부 구조 및 이용상태 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준 하였으며, 실제 내부구조 및 이용상황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함. -본건 건물 남동측 일부에 연접한 제시외 건물이 인접토지에 소재하는 것으로 목측되어 감정 평가 제외하였으며, 정확한 위치 및 면적 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시 기 바람. -본건중 [공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제304]의 기계기구는 기준시점 현재 후첨 &quot; 사진용지&quot;와 같이 명판이 전부 없는 상태로 물적동일성 판단이 어렵고, 일부 기계기구는 소재불명 인 바, 귀 원과 협의 후 [공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제304] 중 일부 건 물 등에 포함 평가된 기계기구 외는 일괄로 감정평가 하였으며, 목록 외의 기계기구가 존재 할 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 85장
1번 · 000241
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48번 · 000244
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81번 · 000246
82번 · 000247
83번 · 000247
84번 · 000247
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자주 묻는 질문
9개 문항의정부지방법원 2025타경73517 포천시 영중면 양문리 987 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시 30분입니다. 장소는 의정부지방법원 제6호법정(제2별관101호)이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 15시 30분 같은 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경73517 포천시 영중면 양문리 987 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정평가액은 2,419,868,800원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 1,693,908,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 169,390,800원으로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 매각기일에는 유찰 기록이 있습니다.
의정부지방법원 2025타경73517 물건은 어떤 부동산인가요?
이 사건은 부동산임의경매이며, 소재지는 경기도 포천시 영중면 양문리 987 및 도로명 주소 경기도 포천시 영중면 양문공단로3길 51로 표시되어 있습니다. 건물은 일반철골구조 스라브지붕 2층 공장으로, 1층 1,807㎡와 2층 303㎡가 기재되어 있습니다. 기계기구목록은 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제304호로 표시되어 있습니다.
2025타경73517 포천시 영중면 양문리 987 경매는 일괄매각인가요?
매각 조건에는 일괄매각으로 표시되어 있으며, 제시외 건물이 포함된다고 기재되어 있습니다. 다만 감정평가서상 제시외건물 ㅋ 컨테이너박스는 매각에서 제외된다고 표시되어 있습니다. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제304호 기계기구도 포함되지만, 물적동일성 판단이 어렵고 일부 기계기구는 소재불명으로 기재되어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경73517 포천시 영중면 양문리 987 물건에 위반건축물이나 단전 관련 내용이 있나요?
물건 정보와 감정평가 내용에는 위반건축물 등재 및 단전된 상태라는 내용이 기재되어 있습니다. 감정평가 항목에는 위반건축물 등재가 건축과-5647호로 표시되어 있습니다. 일부 폐문 등으로 내부구조 및 이용상태는 공부상 자료 등을 기준으로 한 부분이 있어, 실제 상태는 원문 자료나 현장 확인이 필요하다는 취지의 내용이 포함되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경73517 포천 양문리 공장의 주위환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 양문산업단지 내에 위치합니다. 인근은 중소규모 공장 등으로 형성된 공업단지이며, 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경73517 포천시 영중면 양문리 987 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 전용공업지역, 지구단위계획구역, 지방산업단지(양문), 성장관리권역 등이 기재되어 있습니다. 또한 소로2류 접합, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 표시되어 있습니다. 제한사항은 경매 참여 전 원문 자료와 관계 기관 자료로 확인이 필요합니다.
2025타경73517 물건의 건물 구조와 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
건물은 일반철골조 스라브지붕 2층 건물로 기재되어 있으며, 외벽은 벽돌쌓기 마감과 판넬 마감 등으로 표시되어 있습니다. 이용상황은 1층 공장, 2층 사무실, 식당, 숙소 등으로 기재되어 있습니다. 물건 요약에는 1층 1,807㎡, 2층 303㎡가 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경73517 사건의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 의정부지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 031-828-0323, 집행관 전화번호는 031-875-2757로 기재되어 있습니다. 문의 시에는 사건번호 2025타경73517을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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