물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경73735 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 842,688,040원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
589,882,000원
(58,988,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:30 경매입찰(6호)법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 15:30 경매입찰(6호) 법정 | ||||
| 물건비고 |
1.일괄매각. 공장저당법제7조 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(감정평가서 참조) 2.제시외 건물 포함 1.일괄매각. 공장저당법제7조 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(감정평가서 참조) 2.제시외 건물 포함 3.감정평가서 상 제시외 건물㉠은 건축물대장에 등재되어 있음 4.목록1.토지의 북서측 및 남서측 일부는 타인이 점유사용하는것으로 조사됨(정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 측량감정을 필요로 할 수 있음) 5.현황조사보고서에 첨부된 상가임대차현황서에 등재되 있는 임차인(이범준)은 이사건 채무자겸소유자임 최선순위 설정: 2002.3.14.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 포천시 가산면 가산리 296 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 가산면 가산리 296 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
경기도 포천시 가산면 가산리 297-8 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 | 포천시 가산면 가산리 296외 1필지 | ||||
| 담당 | 의정부지방법원 | 경매6계 | 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 842,688,040원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 589,882,000원 | - |
| 2026.07.07 (15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | 0원 | - |
요약 정보
16개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경73735 부동산임의경매 사건의 물건으로, 경기도 포천시 가산면 가산리 296 소재 공장 관련 부동산 및 기계기구가 대상이다. 매각기일은 2026-06-30 10:30 경매입찰(6호)법정이며, 2026-05-26 매각기일은 유찰되었다. 감정가는 842,688,040원, 최저매각가격은 589,882,000원, 입찰보증금은 58,988,200원이다. 일괄매각이며 공장저당법 및 공장 및 광업재단 저당법상 기계·기구와 제시외 건물이 포함된다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 공장저당법제7조 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(감정평가서 참조)
- 제시외 건물 포함
- 감정평가서 상 제시외 건물㉠은 건축물대장에 등재되어 있음
- 목록1.토지의 북서측 및 남서측 일부는 타인이 점유사용하는것으로 조사됨(정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 측량감정을 필요로 할 수 있음)
- 현황조사보고서에 첨부된 상가임대차현황서에 등재되 있는 임차인(이범준)은 이사건 채무자겸소유자임
- 본건(1)(2) 토지이용계획서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 성장관리계획구역(산업형유도구역), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고 제2025-2452호,문의1533-2200)) 임
감정평가요항표 요약
6개 항목| 감정평가 항목 1 | 본건은 경기도 포천시 가산면 가산리 소재 &quot;가산1리 마을회관&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 등으로 형성된 공장지대로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 감정평가 항목 2 | * 본건(1)은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 현황 공장부지로 이용중이며 본건(2)는 도로임. * 본건(1)은 북동측으로 노폭 약8m 내외, 남동측으로 노폭 약3m 내외 도로에 접함. * 본건(1)(2) 토지이용계획서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 성장관리계획구역(산업형유도구역), 가축사육 제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고 제2025-2452호,문의1533-2200)) 임. |
| 감정평가 항목 3 | (가)(나) 경량판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 샌드위치판넬 등, 창호 : 플라스틱 창호 임. (가) 창고 및 사무실 등으로 이용중이며 위생설비 등 되어 있음. (나) 공장으로 이용중임. |
| 감정평가 항목 4 | 현상 및 관리상태 보통임. |
| 감정평가 항목 5 | --. |
| 감정평가 항목 6 | * 제시외건물(ㄱ)은 일반건축물대장에 등재되어 있는 건물임. * 본건(1) 토지중 북서측 및 남서측 일부는 타인이 점유사용하고 있는 것으로 조사되었으며 정확한 위치 및 면적은 측량이 필요함. |
사진 자료
총 33장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000241
17번 · 000241
18번 · 000241
19번 · 000243
20번 · 000243
21번 · 000244
22번 · 000244
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000246
자주 묻는 질문
8개 문항의정부지방법원 2025타경73735 포천시 가산면 가산리 296 경매 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시 30분으로 표시되어 있습니다. 입찰 장소는 의정부지방법원 경매입찰(6호)법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 15시 30분으로 기재되어 있습니다.
2025타경73735 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 842,688,040원이고, 최저매각가격은 589,882,000원입니다. 보증금율은 10.0%이며, 입찰보증금은 58,988,200원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
의정부지방법원 2025타경73735는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 26일 10시 30분 매각기일은 842,688,040원에서 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일로 표시되어 있습니다.
2025타경73735 포천시 가산면 가산리 296 물건은 무엇이 일괄매각되나요?
매각물건명세에는 일괄매각으로 표시되어 있으며, 공장저당법 제7조 및 공장 및 광업재단저당법 제6조에 따른 기계·기구가 포함된다고 기재되어 있습니다. 또한 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 구체적인 기계·기구 내역은 감정평가서와 별지 목록 확인이 필요합니다.
2025타경73735 부동산은 어떤 종류와 면적으로 구성되어 있나요?
목록에는 경기도 포천시 가산면 가산리 296 토지, 같은 주소의 일반건물, 가산리 297-8 토지, 그리고 기계기구목록이 표시되어 있습니다. 건물은 경량판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 공업용창고 및 사무실 225㎡와 부속건물 일반공장 162㎡로 기재되어 있습니다. 각 목록별 감정평가액도 별도로 표시되어 있습니다.
포천시 가산면 가산리 296 경매 물건의 위치와 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요지에는 본건이 경기도 포천시 가산면 가산리 소재 가산1리 마을회관 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 부근은 중소규모 공장 등으로 형성된 공장지대이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 본건 토지는 북동측으로 폭 약 8m 내외, 남동측으로 폭 약 3m 내외 도로에 접한다고 기재되어 있습니다.
2025타경73735 포천 가산리 물건의 점유 관련 특이사항이 있나요?
매각물건명세에는 목록 1 토지의 북서측 및 남서측 일부를 타인이 점유사용하는 것으로 조사되었다고 표시되어 있습니다. 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 측량감정이 필요할 수 있다고 기재되어 있습니다. 현황조사보고서의 상가임대차현황서에 등재된 임차인 이범준은 이 사건 채무자 겸 소유자로 표시되어 있습니다.
2025타경73735의 말소기준권리로 보이는 선순위 근저당권 일자는 언제인가요?
물건 정보에는 첫 순위 근저당권이 2002년 3월 14일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 다만 제공된 데이터만으로 권리 소멸 여부나 인수 여부를 단정할 수는 없습니다. 권리관계 판단은 등기부와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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